海南房屋租赁登记备案所需材料

摘要：西海岸房价，1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件；3、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，...

房屋租赁登记备案所需材料 海南买房，西海岸买房时，大家醉关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、房屋租赁合同；

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件；

3、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）；、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）；

4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿；

5、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。

1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的西海岸购房合同。

2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。

3、还要看西海岸房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

4、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。

5、因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

1、根据某市税务局部门的介绍租房要交税。个人出租房屋征税范围是个人因出租海南房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足3万元的，房东需缴纳4％税金。所以说租房要缴纳一定的税费。

2、根据办法规定出租房屋需要缴税。房屋出租的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。办法还规定，住房城乡建设（海南房产）部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人应该依法纳税。

3、根据税法规定出租房屋要缴税。税法规定凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的海南房产租金收入为计税依据，都需要缴纳一定的税费。

西海岸楼盘排行

1、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧。

2、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，物业公司是海口信达海天下物业服务有限公司。

3、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，产权年限70年。

4、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，

5、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），楼盘特点，双龙苑明室明厅，南北通透，灵活多变，可变空间为3+5或6+8亲情两代住房。周边配套成熟，交通便利。。

6、城投海一方： 均价15000元/㎡，位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）。

7、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

8、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，生活配套有中国银行、建行、农行、工行…… 周边医院： 省人民医院、广安堂大药房……　　 周边学校： 。

9、德诚公寓： 均价6000元/㎡，项目地址：海口市国兴大道与上丹路交汇路口。

10、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，物业费暂无资料元/平米/月。

西海岸是否纸得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。