摘要：观澜湖买房，可以不办观澜湖房产证，但是很多和观澜湖房产相关的业务都不能进行了，包括抵押贷款、交易、出租等。而且没有办理观澜湖房产证的观澜湖房子实质上是属于开发商的，如果开发商出现资金问题被执行的话...
观澜湖买房可以不办观澜湖房产证吗 海南观澜湖楼盘，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
可以不办海南房产证，但是很多和海南房产相关的业务都不能进行了，包括抵押贷款、交易、出租等。而且没有办理海南房产证的海南房子实质上是属于开发商的，如果开发商出现资金问题被执行的话，海南房子可能会被用作抵债。不办海南房产证没有什么好处，还存在一定的风险，建议还是办海南房产证为好。
如何办理海南房产证1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理海南房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
3、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、提交申请材料;规定时间领取海南房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市观澜湖房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、房屋购买者的身份证复印件。
6、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。
观澜湖买房优势：观澜湖房产：规划13家****酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，****酒店群旁的物业，是绝对能保纸的，观澜湖生纸没问题的。，海南房子
