摘要：海南房产网，房贷办理是先签合同再审批的。通常借贷人需要先支付首付款，然后与开发商签订海南购房合同之后，才能去银行申请房贷，这样银行才能审核借贷人所提供的海南购房材料，并且评估房屋价...
房贷办理是先签合同再审批的吗 海南西海岸房价，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源
房贷办理是先签合同再审批的。通常借贷人需要先支付首付款，然后与开发商签订海南购房合同之后，才能去银行申请房贷，这样银行才能审核借贷人所提供的海南购房材料，并且评估房屋价纸。
在银行办理贷款签字以后，还需要进入审批评估、抵押登记、放贷等环节，一般情况下会在1个月左右放款，如果银行审批速度较快或者个人资质比较好的话，可能在15个工作日进行放款。另外，如果有担保公司担保的话，整个放款流程会缩短到一周以内。
申请银行贷款需要准备的资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证和银行其他的材料。
纸得一提的是，在银行贷款签字时，需要注意相关条款，特别是标黑的部分。如果合同没有标黑部分，那么则需要仔细查看贷款的利率条款、到期日期及还款方式条款、借款人及贷款人的相关义务条款、特别是违约条款，仔细看完后有不了解的条款可以咨询经办人员。签字时必须要与身份证名字一致，并且字迹清晰不潦草。
申请房贷为什么只能到指定的银行?很多银行都是可以的，但大多人还是会选择去开发商指定的的一些银行去申请贷款的。主要有两个原因：
1、海南西海岸房地产项目的土地是抵押给合作银行的，海南购房者去指定的银行申请贷款是会更容易通过审批的;
2、如果海南购房人信用记录存在一些不良的记录，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通一下关系。当然如果海南购房人自身资质是非常良好的，或者在其他银行里面有熟悉的人，选择其他银行当然也是可以的。
西海岸养老楼盘推荐
1、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，
2、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，产权年限50-70年。
3、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，物业费1.30元/平米/月。
4、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米）。
5、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），产权年限70 年。
6、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，物业费6.8平元/平米/月。
7、国和苑： 均价7300元/㎡，位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面。
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，
9、德府方家： 均价8700元/㎡，项目地址：海南省海口市海府路136号。
10、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。
西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。
