摘要:观澜湖新房,正常情况下都会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说观澜湖购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间,然后往前推一个月就...
交房通知书一般提前多少天发 观澜湖房产,越来越多内地人来海南观澜湖买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
正常情况下都会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说观澜湖购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间,然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后,观澜湖购房者要准备相关的费用,因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。
开发商交房该注意什么1、交房注意房款约定
交房的房款约定在合同中有体现的话,那么开发商在房款未结清之前有权利顺延,直到观澜湖购房者把房款付清之后才能交房。
2、物业费不能随便
很多小区的物业都是开发商选聘的,并签署了前期物业挂历协议,所以在与观澜湖购房者签订合同时,要出示业主临时公约和相关事宜,比如包括物业费等。如果在收房时物业出现问题的话,那么观澜湖购房者可以据此来主张权利。
3、物业费可以按月交
很多业主在办理入住手续时,一些物业要求业主交满一年或多年的管理费,这是不合理的。因为根据相关规定,物业管理的首付是可以按月或是按季按年,但是不能一次性收取多年的物业费。
4、缴纳契税签协议
有些开发商在业主办理入住时就要求缴纳契税或是交易手续费,否则就不予办理入住手续。观澜湖房地产这种行为是对于贷款的业主,海南房产证办理下来之前要为其承担阶段性连带保证责任,如果业主们不能及时缴纳的话,那么海南房产证办理就会延迟。
5、先验房再办理手续
在目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
观澜湖楼盘推荐
1、金茂滨江花园: 均价11000元/㎡,金茂滨江花园位于金茂滨江花园,开发商是海南新福成touzi开发有限公司。
2、今典花园: 均价11000元/㎡,今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路,绿化率56%。
3、假日公馆: 均价6200元/㎡,假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、首开美墅湾: 均价18000元/㎡,首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角(滨海大道北进200米),物业费暂无资料元/平米/月。
5、罗牛山广场: 均价20664元/㎡,罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号(原爱华汽车广场),产权年限70 年。
6、国瑞悦海墅: 均价32000元/㎡,国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处,
7、国和苑: 均价7300元/㎡,国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面,绿化率40%。
8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于白水塘富康路22号,绿化率45%。
9、德府方家: 均价8700元/㎡,德府方家位于海南省海口市海府路136号,
10、碧桂园·滨江海岸: 均价元/㎡,碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥,医院配套有海口市人民医院、中医院;
观澜湖养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;观澜湖四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。