摘要：海口房价，因为容积率标志着住房的品质。通常认为住宅容积率越低居住品质越高，容积率越低越好。在绿化、公共设施、配套相同的情况下，居民人数越多这些资源就显得越紧张，而人数越少...
为什么海口买房要看容积率 海口买房，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。
因为容积率标志着住房的品质。通常认为住宅容积率越低居住品质越高，容积率越低越好。在绿化、公共设施、配套相同的情况下，居民人数越多这些资源就显得越紧张，而人数越少的话就意味着单个人可以享受到到的配套资源和服务约多。因此小区容积率客观上决定了入住后的生活品质，海口市买房的时候一定要引起重视。
1、如果容积率高，则居住会比较拥挤：如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
2、如果容积率高，小区绿化就会变少：如果一个小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大，因此，小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。
3、如果容积率低，则海口房子价格会贵：如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些海口房子，多出售一些海口房子，才能赚到更多的钱。
海口市买房优势：海口买房，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
