摘要:海口市买房,要看当地政府的规定,有的城市是可以按规定买共有产权房剩下的产权的,但是有的城市就不能买,因为当地政府的主要意思是想要共有产权房再次循环使用。所以具体能不能买可以...
共有产权房可以购买剩下的产权吗 海南海口市房产网,海口四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
要看当地政府的规定,有的城市是可以按规定买共有产权房剩下的产权的,但是有的城市就不能买,因为当地政府的主要意思是想要共有产权房再次循环使用。所以具体能不能买可以咨询当地的管理部门。
买共有产权房需要什么条件1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。
4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。
5、同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象,可以调整住房面积核算方式。具体办法,由市住房保障房屋管理局另行制订。
共有产权房可以卖吗1、购买共有产权房不满5年的
若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购。
2、购买共有产权房满5年的
若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话,那么海口市购房者就要发布转让信息。
在海口市购房者发布共有产权房转让信息处,也有两个选择:
一是若海口市购房者是单独转让产权份额的话,那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
二是若海口市购房者和代持机构共同转让产权的,那么就必须向符合本市住房XG条件的家庭转让房屋。
海口楼盘推荐
1、蔚蓝海岸: 均价18000元/㎡,蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号。
2、滨江世纪佳城: 均价17300元/㎡,滨江世纪佳城位于滨江西路388号,医院配套有第四人民医院(6.2公里)妇幼保健院(5.9公里);
3、名门广场北区: 均价7597元/㎡,名门广场北区位于名门广场北区,开发商是海南名门房地产开发有限公司。
4、逸龙广场: 均价16000元/㎡,逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁,绿化率30%。
5、魁星月明山庄: 均价22000元/㎡,魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号,魁星观光园内,
6、戎居公寓: 均价11000元/㎡,戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号,
7、颐养公社·阳光城: 均价25000元/㎡,颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路,医院配套有海南省肿瘤医院855米新海卫生院2.6公里长德卫生院1.8公里;
8、海岛建设创业者家园: 均价12500元/㎡,海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B,
9、美视南草坪公寓: 均价26000元/㎡,美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号,容积率0.29。
10、海涛花园: 均价9200元/㎡,海涛花园位于琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近),容积率1.497。
小编分析:拥有一套海口的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi海口是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。