观澜湖购房贷款程序有哪些步骤

摘要：海南观澜湖买房，1、观澜湖购房者在选择观澜湖房产后，交纳首付款并签订观澜湖购房合，然后向银行提出贷款的申请。2、银行收到观澜湖购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认观澜湖购房者符合按揭贷款的条件后，发...

观澜湖购房贷款程序有哪些步骤 海南房产，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。

1、观澜湖购房者在选择观澜湖房产后，交纳首付款并签订观澜湖购房合，然后向银行提出贷款的申请。

2、银行收到观澜湖购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认观澜湖购房者符合按揭贷款的条件后，发给观澜湖购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、观澜湖购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及观澜湖购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

4、开立专门还款账户

观澜湖购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认观澜湖购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

办理房贷时借款人需要先在售楼处缴纳首付款且签订观澜湖购房合同，然后借款人准备相应的材料办理贷款，包括个人有效身份信息、银行半年流水、征信证明、结婚证，提交以后银行进行审核，审核通过后银行就会放款，后续借款人按时还款就可以。

如果审核阶段没有通过银行的审核，这时可以根据银行的要求补充贷款资料，提交后银行会进行重新审核，直到满足银行的要求。如果因为个人的财力不满足贷款要求，这时可以申请降低贷款额度或者找担保人。

房贷办理后要按时还款，在还款的过程中不要出现逾期还款的情况，逾期还款会产生罚息且逾期记录会被上传至征信中心，个人征信不良后办理各种贷款都会受到影响，如果不还款会一直存在。

在观澜湖买房之前醉好能够咨询不同的银行，这样就可以知道不同银行的贷款利率，然后选择一家醉适合自己的。房贷利率如果打九折或者九五折;这样的贷款利率可以让借款人节省很多利息。

观澜湖买房优势：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，海南购房