摘要：观澜湖买房，能。如果想要将房改房进行转卖，或者想要购买别人的房改房的话，是需要满足一定的条件才行，只有在拿到房改房的所有产权的情况下，才能正常进行交易。房改房，是指于199...
房改房能上市交易吗 海南房产信息网，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底纸不纸呢？
能。如果想要将房改房进行转卖，或者想要购买别人的房改房的话，是需要满足一定的条件才行，只有在拿到房改房的所有产权的情况下，才能正常进行交易。
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购观澜湖买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
按照成本价购买的房改房，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。所以如果想转卖房改房，或者想购买别人的房改房，一定要注意卖家是否已经拿到了房改房的所有产权。
1、了解产权的可靠性
要确认产权人和出卖人是否是同一人，可以到房管部门查询产权证的真实性；同时也要确认原单位是否同意其出售该房屋，以免造成以后的产权纠纷。
2、确认产权面积和使用年限
房改海南房产权面积方面国家有规定：“初级职称享受80平米、中级职称100平米、高级职称120平米”，此外，还要注意房屋在上市交易时是否还应该按成本价补足差价。关于使用年限，一定要到房管局的交易大厅查询该房屋的档案，确认实际房龄。
3、注意过户问题
办理交易过户手续是房屋买卖的醉后环节也是醉重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。
观澜湖买房优势：观澜湖楼盘，观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。
