摘要：海口市新房，不办理房屋备案，卖家会在预售中一套海口市房子卖给多个人，导致商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，也就是常见的一房多卖。而办理登记备案制度主要也是为了通过对商品房...
不办理购房合同备案会有哪些风险 海口楼盘，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
不办理房屋备案，卖家会在预售中一套海口房子卖给多个人，导致商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，也就是常见的一房多卖。而办理登记备案制度主要也是为了通过对商品房预售合同的管理，对海口市房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护海南购房者的合法权益，进而防止预售期间一房多卖现象的发生。
1、可以知晓所海南购房屋手续是否合法：海南购房者在对海南购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止一房多卖：办理海南购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商一房多卖。
3、可以防止房屋多重抵押：如果每个人在海口市买房的时候都对海南购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在海南房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续：在办理海南购房合同备案以后，海南购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理海口市房地产权属变更手续。
海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海口房价
