摘要：海南西海岸楼盘，西海岸购房合同备案是在买卖双方签订了西海岸购房合同之后进行的，也就是将买卖双方签订的西海岸购房合同在房管部门进行备案。而合同备案能够对开发商进行有效的制约，西海岸购房合同备案不仅能促使...
西海岸购房合同备案指的是什么 西海岸房产网，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
西海岸购房合同备案是在买卖双方签订了西海岸购房合同之后进行的，也就是将买卖双方签订的西海岸购房合同在房管部门进行备案。而合同备案能够对开发商进行有效的制约，西海岸购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，对于购买期房的朋友来说，就多了一重保障，也能避免出现西海岸房子被一房二卖的情况。
1、可以知晓所西海岸购房屋手续是否合法：西海岸购房者在对西海岸购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”：办理西海岸购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”：如果每个人在西海岸买房的时候都对西海岸购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在西海岸房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续：在办理西海岸购房合同备案以后，西海岸购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理海南房地产权属变更手续。
西海岸买房优势：海南二手房，海口西海岸片区高楼林立，一个新城区的崛起已经成规模。但此时，西海岸片区也陷入了一种尴尬的局面，喊了多年的市政配套工程推进缓慢，虽然西海岸片区有众多的优质楼盘，但长期远离市区，出行不便等被诟病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。
