摘要：海南龙华区，贷款买期房后在放款后的次月开始还月供。虽然期房是尚未建完的龙华区房子，但期房贷款和现房贷款一样，都是在客户提交的贷款审批通过之后，银行就会放款。而通常放款的次月，客户...
贷款买期房什么时候开始还贷 海南龙华区房地产，海南龙华区，风景优美，空气新鲜，海南龙华区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
贷款买期房后在放款后的次月开始还月供。虽然期房是尚未建完的龙华区房子，但期房贷款和现房贷款一样，都是在客户提交的贷款审批通过之后，银行就会放款。而通常放款的次月，客户就要开始还月供，并不会因为期房还没有建完，银行就不放款。
换句话来说，龙华区房子是否建好和银行并没有关系，银行只需要按时向借款人(海南购房者)收回贷款资金。也正是因为如此，生活中经常会出现很多房贷已经还了几年但却还没有交房的情况。
而期房贷款的流程和现房贷款也差不多，客户要办理期房贷款的话，先交认购金，开盘时和开发商签预购合同，然后交定金、首付款，之后再准备好相关资料去银行申请房贷，银行受理业务后，就会对客户的资信情况等进行审核，审核通过，就会放款。从提出房贷申请，到贷款资金发放下来，大概需要20个工作日左右。
1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。
2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的龙华区房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。
3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。
4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同醉好的约束。双方可约定按龙华区房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清醉后一笔款项。
5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿海南购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。
龙华区买房优势：龙华区房产信息网，海口龙华区冬天醉低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。
