房产证是要等贷款还完了才能拿吗

摘要：海南秀英区买房，秀英区房产证不是要等贷款还完了才能拿。不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的秀英区购房户，在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，秀英区房产证...

房产证是要等贷款还完了才能拿吗 秀英区购房，秀英区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

秀英区房产证不是要等贷款还完了才能拿。不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的海南购房户，在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，秀英区房产证自己拿着，但秀英区房产证上打了一行此房已设抵押权，限制上市交易，也就是贷款期限内是不能上市交易的，除非还掉贷款。

1、准备的资料：秀英区房产证的原件、秀英区房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;

2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要秀英区房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);

3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记;

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷;

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

解除抵押也就是到房管局办理秀英区房产证他项权利抵押撤销手续，取回秀英区房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《秀英区房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

另外也有抵押贷款的房主已经拿到了秀英区房产证，也要同时拿秀英区房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

秀英区买房优势：海南房地产，沿西方向经原海口市海秀镇、长流镇、西秀镇海岸线到澄迈县盈滨半岛东边海岸止。