摘要：西海岸购房，1、 西海岸房子总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0 42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0 3%。3、500万元到20...
银行评估费收费标准是什么 海南西海岸房产，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、 海南房子总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
4、 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
5、 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
1、看海南房子确认海南房子：不管是贷款西海岸购房还是全款西海岸购房，首先都是要看房和选房，选房的时候要多方面去了解海南房子的情况，醉终确认一套自己满意的海南房子，和卖方确定下来，如果要交定金记得要签订定金协议。
2、签订房屋买卖合同：确定海南房子之后，接下来就是买卖双方协商价格，以及海南房子的情况，待双方商议无异议之后就可以签订西海岸购房合同了，西海岸购房合同签订完成之后，就需要西海岸购房者走贷款的流程了。
3、去银行申请贷款：虽然是西海岸购房者申请贷款，不过买卖双方要注意到银行申请西海岸二手房贷款时，双方要都到场的，同时双方都要带好相应的资料。西海岸购房者主要带个人资料。卖方除个人资料以外，还要携带相关西海岸房产资料。到银行之后先填写西海岸二手房借款申请表，完了到银行指定的西海岸房地产评估机构去验房做评估。
4、评估房屋：双方需要到评估机构进行西海岸房产评估，一般情况不需要提前预约，完成评估后一般会在三个工作日出评估报告。当然具体时效还是咨询些所在评估所。温馨提醒：评估西海岸房产会涉及到评估费用，一般是由西海岸购房者缴纳。
5、等待银行审核：提交了申请、评估了海南房子之后，银行会进行审核，一般来说银行审批的额度是根据评估机构的评估纸以及贷款人的情况来计算并放款的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
6、办理过户以及西海岸房产交接：确认银行审核通过后，西海岸购房者就需要向卖方支付海南房子的首付款费用。卖方拿到费用之后就要开始办理西海岸房产过户并且进行西海岸房产交接。只要准备好相关的资料到西海岸房产交易所办理产权过户，一般当天就能完成手续，差不多半个月左右就可以领不动产权证。西海岸房产交接时要注意水电费的细节情况。
7、银行放款：西海岸购房者拿到不动产权证后，要到银行去办理抵押，手续完成之后银行就会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，完后西海岸购房者需要按照合同内容执行房贷还款。
西海岸养老楼盘推荐
1、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，医院配套有海口中山医院 (1.1公里)海南省第五人民医院 (858米)海南妇幼保健医院 (554米)海南省安宁医院 (990米)海南师范大学医院 (1.1公里)；
2、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，位于海口市西海岸滨海大道286号。
3、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，绿化率。
4、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛。
5、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，生活配套有文华大酒店、金莲花荷泰海景酒店、宝华海景大酒店、黄金海景大酒店、金龙路饮食一条街等。。
6、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，容积率3.5。
7、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，绿化率31.32%。
8、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），生活配套有海南省农村信用社24小时自助银行服务1公里华荣大药房630米广安堂(永兴镇分店)759米。
9、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，绿化率30%。
10、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，
西海岸独占优越自然资源的环境下，西海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
