摘要：西海岸购房，两限房可以赠与他人。两限房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么两限房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的...
限价房可以赠与吗 海南西海岸房价，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。
两限房可以赠与他人。两限房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么两限房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。
根据司法部、建设部的有关规定，接受两限房的受赠人，应当持两限房人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及两限房权证，到房管局管理机关办理权转移登记手续。
经公证证明后需办理两限房权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房管局管理机关申请，逾期提出申请者，应向房管局管理机关说明理由，房管局管理机关视情况予以办理。
1、签约。西海岸房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将西海岸房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的西海岸房产赠与。但如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的，这种情况多发生于父母与子女之间。
2、西海岸房地产赠与公证。我国司法部和建设部关于西海岸房产赠与有规定，在《关于西海岸房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中，办理西海岸房地产赠与需要办理赠与公证。
3、提出书面申请，办理登记。赠与人和受赠人应该同时向西海岸房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与西海岸房地产书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请，之后西海岸房地产交易管理部门会办理赠与登记。书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与。
4、证件资料。双方在提交赠与申请时，需携带拟赠西海岸房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)；赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的西海岸房地产赠与协议(合同)书；受赠人的户口及身份证明；受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
5、如实填写《西海岸房地产赠与申请审批表》。
6、房管部门进行审查。西海岸房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料，调查产权及房屋状况。
7、批准过户。西海岸房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与西海岸房地产的过户，向受赠人核发新的西海岸房地产权属证件。
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西海岸是否纸得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
