海南海口新房|海口市二手海南房产权年限怎么算

摘要：海南海口，关于二手房海口房子产权年限的算法存在着一定的误区，很多人认为是从购海口市买房屋的日期算起，其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起。准确的说，产权年限是拿到国有土...

海口市二手海南房产权年限怎么算 海南海口市购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。

关于海口二手房海口房子产权年限的算法存在着一定的误区，很多人认为是从购海口市买房屋的日期算起，其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起。准确的说，产权年限是拿到国有土地使用证那天算起的。举个例子，开发商2018年拿地，2018年商品住宅建成，2018年小张买下海口房子并取得产权，2018年小张将海南房产卖给小李，小李获得该海南房产权。那么小李入手这套海口房子时，房屋产权年限还剩67年，房屋产权到期时间是2018+70=2085年。

1、海口购房者可查看卖房人原始海口购房合同

如果是第一次转让的海口二手房，海口购房人可以查看卖房人的原始海口购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。

2、海口购房者可到市住房和城市建设委员会查询

通常，开发商领取销售证时需要在网上公示，根据小区名称、预售证号、开发单位、项目地址这些信息之一，就可以在市住房和城市建设委员会查询您所购买的二手海南房产权年限。

1、产权交易是否受限制

由于海口二手房市场中存在着各种各样的海南房产类型，海口购房者在购买海口二手房的时候，首先要看看该房屋是否符合上市交易的条件，主要看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。

2、共有人是否同意出售海南房产

由于海口购房者在购海口市买房屋的时候，大多都是以夫妻的名义来购买的，因此在出售海口二手房的时候，还需要征求房屋共有人的同意，共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋所有权证书上的共有权一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载，因此，如果卖房人为已婚人士，海口市买房时一定要让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

海口楼盘排行

1、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，周边商场有大润发 (17公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)。

2、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于观澜湖中央公园区，开发商是海南观志实业有限公司。

3、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），产权年限70年。

4、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，楼盘卖点，生态园林、健康会所、龙湖书院、绿色农场、度假基地、社区公交、2600平的中英文双语高端幼儿园。。

5、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，位于海南省海口市秀英区粤海大道277号。

6、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，物业公司是新加坡和隆物业管理有限公司。

7、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，医院配套有海南省中医院 (9.03公里)海口市人民医院(滨江分院) (2.06公里)海口市第四人民医院 (1.33公里)；

8、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，

9、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，物业公司是海南嘉信行物业服务有限公司。

10、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

海口生纸潜力：海口房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。