摘要：海南东海岸楼盘，东海岸购房合同只是证明你已经就东海岸房产和海南房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明，虽然它是具备房屋买卖的法律效益，但是单纯的东海岸购房合同是不能作为抵押贷款的条件的。但是如果你...
按揭房购房合同能贷款吗 东海岸房产，东海岸房价不管是涨还是跌，有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
东海岸购房合同只是证明你已经就东海岸房产和东海岸房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明，虽然它是具备房屋买卖的法律效益，但是单纯的东海岸购房合同是不能作为抵押贷款的条件的。
但是如果你是要以东海岸房子申请贷款，你需要提供东海岸房产证，且证明东海岸房产所有权在你名下，你可以提供相关的资料抵押房屋进行贷款；如果你的东海岸房子目前有按揭贷款尚未还清，还没有东海岸房产证，也可以申请房屋按揭二次抵押贷款，但是银行对于此项也会有相关的规定，比如还款周期达2年或以上、征信记录良好等条件，具体以房贷银行要求为准。总而言之，以东海岸购房合同为贷款条件是无法办理贷款的。
1、弄清楚合同中的当事人
在东海岸新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为东海岸购房者，一个是开发商。东海岸购房者，即东海岸购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况
东海岸购房者在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
3、明确交易程序
东海岸二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
东海岸购房者要注意保留好交易的证据、过户是一定要东海岸房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在东海岸购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任
东海岸购房者和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行东海岸二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
东海岸买房优势：东海岸房地产，百悦集团touzi400亿，打造海口市金融服务、总部经济、医疗教育、生态旅游、现代农业等产业发展新高地。华润集团touzi500亿，将建成国际时尚的城市综合体及标志性海湾景观区域。罗牛山集团touzi16亿，打造罗牛山产业园项目产业园……
