摘要：美兰区买房，大家都知道公积金的用途有很多，可以用于美兰区购房、租房、建造翻修住房等。其中最常用的还是用于美兰区购房使用，在使用公积金贷款美兰区购房时的贷款利息要比商业贷款利息少了不少。但是购...
公积金可以用于买房的首付吗 美兰区二手房，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。
大家都知道公积金的用途有很多，可以用于美兰区购房、租房、建造翻修住房等。其中醉常用的还是用于美兰区购房使用，在使用公积金贷款美兰区购房时的贷款利息要比商业贷款利息少了不少。但是美兰区购房时公积金除了可以贷款，可以将里面的余额提取用于美兰区买房的首付吗？
1、公积金余额比较多，超过了公积金贷款比例上限可以提取出来。
你去办理公积金贷款的时候，公积金管理中心是需要你提供首付凭证的，然后根据你的公积金余额来核实，你醉高能贷多少公积金贷款。核实通过之后，会暂时冻结你的公积金账户。
为了能更多的办理公积金贷款额度，一般是建议公积金贷款余额能够留得多一点比较好。
现在公积金能贷款的比例大概是1:12左右。比如北京醉高能用公积金贷款是120万，那你至少要保证，公积金余额里面有10万块钱。
当然，如果你的公积金余额多于10万，比如有个20万，那你是可以把多出的10万提出来充当首付的。
2、办理商业贷款，不用公积金贷款。
如果你首付确实不够，那你也可以把公积金提取出来充当首付，但是这种情况你就没法办理公积金贷款，只能办理商业贷款，而商业贷款的利息要比公积金贷款的利息高很多。
3、想办理公积金贷款，但是余额不多的，建议你不要提取。
第一条我们也已经说了，公积金管理中心在核实你能办理多少公积金贷款的时候，是根据你账户的余额来计算的，如果你想办理公积金贷款，但是余额又不多，建议你不要提取出来，因为提取出来会直接影响您的公积金贷款额度。
4、首付确实不够，又想提取公积金出来充当首付，可先借亲戚朋友钱做首付再提取公积金还。
这种情况也可以采用一些变通的方式，比如你首付不够，那你可以先跟亲戚朋友借钱做首付，等公积金贷款办理完了，然后美兰区房产过户完成之后，你就可以把公积金里面的余额取出来，用于还钱。
美兰区买房优势：海南美兰区房产，像海南这样的热带海岛在全国乃至世界都是稀缺的，未来甚至会比一线城市还稀缺。
