【海南琼山区购房】琼山区买房公积金贷款条件是什么

摘要：琼山区房价，1、公积金连续缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上。2、贷款人具有城镇常住户口或者其他合法有效居留身份。3、贷款人有稳定的收入，信用记录良好，有偿还贷款本息...

琼山区买房公积金贷款条件是什么 海南琼山区房产网，琼山区买房时，大家醉关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、公积金连续缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上。

2、贷款人具有城镇常住户口或者其他合法有效居留身份。

3、贷款人有稳定的收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力。

4、贷款人有合法且有效的购建住房的证明材料。

5、同意使用公积金认可的担保方式。

6、符合所在城市公积金管理规定的其他条件。

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价纸进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核;

4、办理担保手续;

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行也可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广，琼山区二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

琼山区买房优势：如果是为了老人和孩子，或者touzi，建议在海口市琼山区买房，医院，餐饮，娱乐，购物都方便。醉重要是医院，心里踏实。潮湿装个除湿机，寒潮开空调暖风。，海南琼山区购房