摘要:秀英区买房,1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:”土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签...
土地证到期怎么办 海南秀英区新房,秀英区买房无小事,因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以秀英区买房时要注意的事项有很多~
1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:”土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”
2、到国土相关部门申请续期。
3、交多少要经地评估机构评估。
4、住宅用地到期后自动续期,期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋权。
5、地产到期的解决办法国家还没有明确。物权法在今年10月1日起实施,实施时候估计会有配套措施出台。物权法规定土地到期后自动顺延,但要交费用,具体怎么交,交多少还没有明确。全国人民都在关心这个。
6、根据现行的土地法律法规,对于商业用地到期后,如果界时规划不改变,应与国土主管部门续签土地使用合同,并交纳相应的土地出让金后,可继续使用土地。
土地证到期续期可以多少年1、目前有部分土地证到期的城改房土地使用性质是国有划拨,划拨得土地当初开发商是从国家那里无偿获取的,没有支付土地转让的费用。
2、如果这国有土地划拨性质的城改房土地证到期,还想要继续续期,那么就要将城改房土地证上写着国有划拨字样的秀英区房子假如要转为国有出让。这样土地证到期的商业用房在转为国有出让后,可重新取得70年使用权。
3、依据我国1994年出台的《城市海南房地产管理法》第二十一条规则:土地运用权出让合同商定的运用年限届满,土地使用者需求继续运用土地的,应当至迟于届满前一年申请商业用房土地证续期,除依据社会公共利益需求收回该幅土地的,应当予以批准。
4、经过批准准予请城改房房土地证续期的,应当重新签署土地运用权出让合同,按照规则支付土地运用权出让金。
海南秀英区楼盘卖点:西秀海滩公园既原海口秀英海滨浴场,位于秀英区庆龄大道,80年代这里就被市民评为“海口八景”之一。1986年国家体委就将这里确定为全国唯一的国家级帆船帆板冬训基地。西秀海滩公园距海口市中心约6公里,占地近100亩,海岸线长度约1200米,海水水质达到适合游泳的国家II级标准,有49.5℃的优质温泉。,秀英区购房。