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海南新房——套内面积和建筑面积有哪些区别

编辑:臻房小唐日期:2021-02-23 17:28:42 浏览量(

摘要:海南观澜湖,1、建筑面积是产权证上的面积,而套内面积是实际使用面积。2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积,而套内面积是能够使用的面积。3、建筑面积为套内...

套内面积和建筑面积有哪些区别 海南房价,观澜湖城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

套内面积和建筑面积有哪些区别

1、建筑面积是产权证上的面积,而套内面积是实际使用面积。

2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积,而套内面积是能够使用的面积。

3、建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和,而套内面积是使用面积与阳台面积之和。

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交房时怎样测量房屋的实际面积

1、测量的面积包括哪些:

一般来说,实际使用的房屋面积就是套内房屋的使用面积,在测量的时候也主要测量这一部分面积,其主要包括:

(1)套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

(2)套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

(3)套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,均要计入到使用面积里。

(4)内墙面的装饰厚度计入使用面积。

2、使用空间用米尺测量:

关于阳台的计算方法,如果是完全封闭式的阳台,那么就按阳台外围的水平投影面积来计算阳台的建筑面积;挑阳台(底阳台)通常是按照底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

如何防止面积误差带来的损失

1、合同签约时:

怎么才能避免房屋面积误差给我们带来的损失呢,我们在签观澜湖购房合同时一定要看清楚,看仔细。观澜湖购房合同可以帮助我们在遭遇房屋面积误差时进行索赔。观澜湖购房者可以利用观澜湖购房合同里面的条款来维护自己的合法权益。

观澜湖购房者签订观澜湖购房合同时,一定要注意三点,一是要看清合同里面是否把房屋的实际面积写的清清楚楚。二是看清公摊部分及各个部分的面积,在合同中是否有逐条的写清楚。三是要在合同中明确违约方所要承担的责任。

2、验房收房时:

观澜湖购房者在验房收房时,应该要求开发商出具《实测面积测绘报告》,这个报告是房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积。然后将实测面积和合同约定面积进行比较。如果开发商不能提供《实测面积测绘报告》,观澜湖购房者应拒绝收房。等开发商拿出《实测面积测绘报告》后才能确认收房。

观澜湖养老楼盘推荐

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1、滨江世纪佳城: 均价17300元/㎡,滨江世纪佳城位于滨江西路388号,周边商场有新城吾悦广场(7.1公里)海航日月广场(7.8公里)大润发超市(国兴店)(7.3公里)。

2、芒果社: 均价18000元/㎡,项目地址:海口市海盛路60号(紫园旁)。

3、金域湾畔: 均价13000元/㎡,金域湾畔位于海口市滨海大道76号(海口湾滨水区),物业公司是。

4、尚海华廷: 均价42000元/㎡,尚海华廷位于海韵路17号,物业费6.50元/平米/月。

5、江湾兰庭: 均价9300元/㎡,江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧,

6、金海雅苑: 均价8220元/㎡,金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省),物业公司是金华物业。

7、望海国际广场: 均价13360元/㎡,望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号,周边餐饮有望海大酒楼 (11米)拾味馆砂锅骨汤望海国际店 (11米)大槐树老面王 (11米)甜蜜时光 (36米)。

8、隆兴花园: 均价17300元/㎡,隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧,医院配套有社区医院;

9、万瑞尚成: 均价6500 元/㎡,万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号(琼北车管所往机场方向100米),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、颐养公社: 均价10800元/㎡,颐养公社位于颐养公社,开发商是成美医疗设备有限公司。

小编分析:拥有一套观澜湖的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资观澜湖是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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