摘要:海南秀英区购房,小区底商产权年限要根据土地性质确定。纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。小区底商也就是小区楼底下的商品,要看楼下商铺的用途性质是怎么定义的,如果...
小区底商产权年限是几年 海南秀英区新房,海南岛秀英区的房子都是无价的,秀英区的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
小区底商产权年限要根据土地性质确定。纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。小区底商也就是小区楼底下的商品,要看楼下商铺的用途性质是怎么定义的,如果是纯商就是40年,综合50年,如果也是规划为住宅那就是70年,不过其性质不是商铺了。
住宅底商和商铺的区别住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点,整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业,楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性,开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导,出入口独立开来,以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。
住宅底商和商铺的区别:
住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层(可能包括地下1,2层及底上1,2层,或其中部分搂层)的商用铺位。
住宅底商属于“公共建筑”,不属于公摊面积,以出租或出售荻利为目的,由开发商或业主自行经营;而商业配套设施,属于“配套公共建筑”,根据小区规划的要求而建,服务于小区,在住宅销售时作为公摊的一部分,在建成后移交有关部门进行经营管理,没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同,投资者只能对住宅底商进行直接投资。
秀英区楼盘推荐
1、海口南北农产品物流新城: 均价15000元/㎡,海口南北农产品物流新城位于海口南北农产品物流新城,开发商是海南仙民农产品交易市场有限公司。
2、海航豪庭南苑: 均价元/㎡,海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号(海航大厦以南向西300米),容积率4.00。
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4、环球100宝龙城: 均价15000元/㎡,环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,产权年限70年。
5、信达·海天下: 均价23000元/㎡,信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号,绿化率46%。
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7、长信海岸水城: 均价24000元/㎡,长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城,
8、巨制国际: 均价18000元/㎡,巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号(市政府西侧),物业费3.50元/平米/月。
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10、维多利亚花园: 均价15000元/㎡,维多利亚花园位于维多利亚花园,开发商是海南洋浦嘉华生物工程有限公司。
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