摘要：海南琼山区买房，1、如果海南房子是没有贷款的，添加名字的手续会相对比较简单：带好结婚证、身份证、户口本以及琼山区房产证正本和复印件，去房屋所在地区的房管所办理就是了。可以先到到预检窗口进...
琼山区房产证改名字有哪些手续 琼山区房产信息网，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、如果琼山区房子是没有贷款的，添加名字的手续会相对比较简单：
带好结婚证、身份证、户口本以及琼山区房产证正本和复印件，去房屋所在地区的房管所办理就是了。可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理。
新琼山区房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
办理添加名字还会有一些收费：大约80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，各地区也会有一定的收费差异。
2、如果琼山区房子是有房贷的，想要在琼山区房产证上添加名字，首先要去银行办理抵押变更手续。因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。
等到银行的变更手续办理完成，就可以带着结婚证、琼山区房产证等证件去房管所办理相应的手续了。
费用上除支付正常的110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、纸得注意的是，如果琼山区房子没有琼山区房产证只是房票子之类的，是没有办法添加名字的。
如果没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在琼山区房产证上添加名字，将视为房屋买卖，琼山区房产证上加名字情况会复杂很多。
琼山区房产证的作用有哪些?1、琼山区房产证起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将琼山区房产证就可以发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律以及当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于琼山区房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此琼山区房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有琼山区房产证内容，掌握自己财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
2、琼山区房产证醉重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关进行保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放琼山区房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与琼山区房产证相异之处的，权利人可以琼山区房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，琼山区房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放琼山区房产证是保证登记安全的重要措施。
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