摘要:东海岸房产,1、交易限制不同:对于安置房,由于其两证的完整性,因此其交易也是可以随时进行的。而还建房的资料往往不齐全,由于办理时间的问题,没有办法进行交易。2、定义不同:还...
安置房和还建房有什么区别 海南东海岸购房,东海岸没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
1、交易限制不同:
对于安置房,由于其两证的完整性,因此其交易也是可以随时进行的。而还建房的资料往往不齐全,由于办理时间的问题,没有办法进行交易。
2、定义不同:
还建房是城市为了统一建设和规划,需要对一些房屋进行拆迁,为了妥善安置拆迁户,政府会根据实际情况统一建筑海南房子分配给原居民,这样的海南房子就称之为还建房。而安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
3、产权区别:
安置房与一般的还建房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。
购买还建房的注意事项1、在购买还建房时对于没有东海岸房产证的房屋买卖时要注意,因为东海岸房产证是证明房屋所属权的唯一证明,如果没有东海岸房产证的话,很难保证出售海南房子的当事人就是该房屋的所属权人,因此就算是公证处也不会给予公证。
2、有些还建房属于经济适用房,也有些属于商品房,如果购买的还建房是经济适用房的话,那么根据当地《经济适用住房管理办法》的规定,购买经济适用房在取得东海岸房产证和土地使用证的时间内,(一般为5年),才可根据市场价进行上市出售。
3、购买还建房和购买商品房不同,购买还建房还是存在一定风险的,但如果还是要买的话,醉好先与卖家签订房屋期权买卖协议书,并对房屋交易的详细内容与步骤以及方法了解的越清楚越好,并且约定的违约金不得低于所付金额的两倍。
4、在购买还建房时,要让卖家先签署一份代为办理还建房的委托书,并提供所需的相关资料,由自己全权处理。
5、要注意将签订的委托书拿到法院进行公证。等到购买的还建房所有权证都办理好了之后,再根据合同中的约定办理过户手续。
海南东海岸楼盘卖点:东海岸随着新东大桥与海秀快速路的通车,将使江东组团来往各区更加省时便利,与省府商圈一江之隔,南渡江、琼州、海瑞、新东大桥4座大桥与海口主城区紧密相连;,东海岸房产信息网。