摘要：海南观澜湖养老，到底买新房还是二手房?你要从这些方面作比较!一、时间二手房一般是现房,买了能立马入住;而新房多为期房,买了还需要过一段时间才能交房入住,如果现在没地方住的话,买...
到底买海南新房还是观澜湖二手房? 海南观澜湖房产，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底纸不纸呢？
到底买观澜湖新房还是观澜湖二手房?你要从这些方面作比较!
一、时间
观澜湖二手房一般是现房,买了能立马入住;而观澜湖新房多为期房,买了还需要过一段时间才能交房入住,如果现在没地方住的话,买观澜湖二手房会比买观澜湖新房更适合你。
二、价格
同地段的观澜湖二手房一般比观澜湖新房便宜,而且观澜湖新房的价格一般是固定的,议价空间不大,而买观澜湖二手房,有时候碰到卖家急于用铣的,会有很大的议价空间。
三、品质
观澜湖新房设计新颖、配套设施更先进,安全性能更好、有些采用新能源,能节省资源,减少开支、观澜湖新观澜湖房子有品质担保,维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。
而观澜湖二手房的设计相对于观澜湖新房来说比较陈旧,有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。
四、配套设施
观澜湖二手房的位置整体上要比观澜湖新房要好,其周边配套等资源比观澜湖新房要成熟。
五、现金流
观澜湖新房无论是公积金贷还是商贷,一般都可以贷足30年,可以直接向与开发商合作的银行贷款,手续和审批较为简单。
相较而言,观澜湖二手房贷款比较难。出于规避风险的需要,大部分银行会把房龄/响贷款年限的主要条件,房龄超过、黑商品房是很难进行贷款观澜湖购房的。即使可以办理贷款,银行也会降低贷款成数或减少贷款年限,从而增加首付或还款压力。
六、风险
观澜湖二手房容易碰到产权不清,观澜湖二手房卖家拿钱跑路,观澜湖二手房是凶宅等等。观澜湖新房也会碰到开发商烂尾。
总之,观澜湖房产百科认为,观澜湖买观澜湖房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的观澜湖房子,只有取舍有度需求不同,对于首次置业明显不能满足需求的,几年内肯定要置换的,不如买观澜湖二手房,早点买了早点置换。买观澜湖新房有点耽误时间,观澜湖新房满二,可能就是买观澜湖二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的,总价预算高的,可Ⅸ区观澜湖新房。
观澜湖房价。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖火山岩主题水上乐园：水上乐园蕴含丰富养生矿物元素的冷热温泉，让宾客在体验强身健体、美容养颜等多种功效的同时，各式冷热温泉池有效修养身心，适合个人或多人享用。
