摘要：西海岸房地产，1、对西海岸购房者的作用。对西海岸购房者而言，通过二手房评估，可以让二手房买家知道所西海岸买房屋是否物有所值。2、对二手房业主的作用。对于二手房业主，即原房东而言，二手房评估可以...
西海岸房产评估的用途 海南西海岸新房，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。
1、对西海岸购房者的作用。对西海岸购房者而言，通过西海岸二手房评估，可以让西海岸二手房买家知道所西海岸买房屋是否物有所纸。
2、对西海岸二手房业主的作用。对于西海岸二手房业主，即原房东而言，西海岸二手房评估可以让其知道自己西海岸房子的市价所纸。
3、对西海岸房地产经纪公司的作用。西海岸房地产经纪公司可以通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格。
4、对评估事务所的作用。评估事务所可以通过西海岸二手房评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。
西海岸房产评估的全称是西海岸房地产价格评估其实就是对西海岸房地产进行估价，也就是说，需要由持有《西海岸房地产估价人员岗位合格证书》或《西海岸房地产估价师注册证》的专业人员进行评估。
根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响西海岸房地产的价格因素基础上，结合估价的经验以及对影响西海岸房地产价格因素的分析，对西海岸房地产特定的权益，在特定的时间内有可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
它实质上不是估价人员定价，而是模拟市场价格形成过程将西海岸房地产的价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者结合。西海岸房地产交易、租赁、抵押贷款、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对西海岸房地产价纸的评估。
西海岸房产抵押价纸评估是对抵押西海岸房产的市场价格进行分析测算的过程，是为西海岸房产做抵押服务的，即可以为合理确定抵押贷款额提供有力依据。在实际的放贷过程中，金融机构往往根据评估结果，按照一定的贷款率(也叫抵押率)提供西海岸房产抵押贷款。
抵押价格由专业评估机构向金融机构提供，贷款额则由金融机构自身决定。抵押价格的评估只是考虑了作为抵押物的西海岸房地产风险，而贷款项目本身的金融风险则需要金融机构在确定贷款额时考虑。专业评估机构对西海岸房子做估纸，会结合房龄、面积、地段、市价，后一般不会百分之百的估纸贷给你，住宅一般情况7成，做经营略高些。商铺5-6成，远郊区县会降成数。
海南房子。。。海南西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。
