摘要：海南美兰区房价，一般海南房子的土地性质难以变更，如果海南房子的土地性质想要变更的话一般需要建设单位进行申请。一般人是不能干涉的，但是这方面的事项比较难办，变更土地性质的情况少之又少，除...
美兰区房子的土地性质会变更吗 海南房产，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
一般美兰区房子的土地性质难以变更，如果美兰区房子的土地性质想要变更的话一般需要建设单位进行申请。一般人是不能干涉的，但是这方面的事项比较难办，变更土地性质的情况少之又少，除非是规划有变，一般是难以变更的。
(一)土地登记申请书。
(二)身份证明材料：
1、自然人提供：身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明;
2、单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明。
(三)土地权属来源证明：
1、土地勘测定界报告书、变更地籍调查表原件(限宗地界址发生变化的提供);
2、原《国有土地使用证》原件;
3、土地使用权招标、拍卖、挂牌转让成交确认书复印件(限招标、拍卖、挂牌转让土地变更登记提供);
4、土地使用权出让合同或出让合同变更协议原件、出让红线图原件、土地出让金缴付凭据复印件(限出让合同变更或划拨转出让的土地变更登记提供);
5、土地转让合同原件、人民法院民事裁定书复印件、协助执行通知书原件(根据不同情况区别提供)。
(四)规划建设材料：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址意见书、规划红线图等复印件(限在建工程整体转让的提供)。
(五)地上建筑物(附着物)证明材料(根据不同情况区别提供)：
1、房屋所有权证复印件(需查验原件);
2、商品房买卖合同、美兰区房地产转让合同、拆迁还房协议、继承公证书、房改房售(购)房合同等复印件;
(六)企业改制的相关文件、土地资产处置的批准文件、项目touzi估价报告书、土地转让审批文件、土地使用者名称变更材料、土地座落变更证明材料等(根据不同情况区别提供)。
(七)完税凭证或缓、免税材料、《土地登记纳税鉴定信息交换表》(单套房屋交易不需要提供)。
(八)特殊情况经审查认为应当提供的其他必要材料。
单位申请人提供的材料复印件(除身份证外)均需注明“与原件核对无误，原件存我单位”，并加盖存放单位的鲜章。
美兰区买房优势：美兰区买房，海口美兰区统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。
