摘要:美兰区楼盘,房屋过户可以不用买卖双方本人到场,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理美兰区房产过户手续。需要注意的是:...
房产证过户要双方本人到场吗 海南新房,美兰区配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
房屋过户可以不用买卖双方本人到场,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理美兰区房产过户手续。需要注意的是:有关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
美兰区房产证怎样过户?美兰区房产证过户的流程为:
1、首先房主要配合海南购房者进行产权调查,其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。
2、海南房子买卖双方需要签署海南购房合同,同时要确定美兰区房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。
3、海南房地产管理部门会核实申报销售价格,并且会对转让的房屋进行评估。
4、根据合同约定交付房款。如需贷款,可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是:贷款申请时间非常严格,一般需要半个月左右的时间才能批下来,不同地区存在着差异。
当银行审批且同意发放之后,就可以办理过户手续了:
(1)买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费;
(2)由海南房地产管理部门核发过户单;
(3)领取海南房地产权证书。
产权证过户需要携带的证件有哪些海南房地产权证过户需带证件包括美兰区买房需携带的证件和卖房需携带证件。
美兰区买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件
卖方携带证件:
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、美兰区房产证原件(已存校美兰区房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理海南房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。
美兰区买房优势:海口市美兰区的景区景观,主要有琼州大地震遗址(海底村庄)、美兰国际机场、海甸岛、美兰世纪大桥、白沙门旅游娱乐园、海南省博物馆、海口钟楼、东寨港红树林国家级自然保护区等。,美兰区房地产