海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

买房贷款流程是什么样的

编辑:臻房小严日期:2021-03-13 17:21:49 浏览量(

摘要:海南房价,1、查询海南购房资格:在东海岸买房之前,海南购房者一定要先了解自己是否符合当地的海南购房条件,特别是想要在这些大城市东海岸买东海岸房子的朋友,如果不具备当地的海南购房资格就无法申请贷款购东海岸买房屋。...

买房贷款流程是什么样的 东海岸房价,海南岛东海岸的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买房贷款流程是什么样的

1、查询海南购房资格:

在东海岸买房之前,海南购房者一定要先了解自己是否符合当地的海南购房条件,特别是想要在这些大城市东海岸买海南房子的朋友,如果不具备当地的海南购房资格就无法申请贷款购东海岸买房屋。一般而言,拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房,还有的城市会对外地户口的海南购房者有交纳社保的相关要求。

2、估算海南购房资金:

贷款东海岸买房可不只是准备好首付款就可以了的,海南购房者应该在办理贷款东海岸买房手续之前,对自己手里面的资金估算一下,提前做好海南购房预算。大家在东海岸买房之前,应该都有想过要买什么样的海南房子,对贷款东海岸买房所需要的首付款心里要有数,但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

3、看房选房:

海南购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则,那就是适合自己的才是最好的,选海南房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段,要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外海南购房者还要跟开发商详细了解清楚,发展商开发建设的东海岸房产是否获得银行的支持,因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。

4、交首付签合同:

虽然现在大多数海南购房者在选好了海南房子之后都会交定金,但是定金是自愿交纳的,海南购房者也可以选择不交。海南购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了,海南购房合同的重要性相信大家都清楚,所以海南购房者在签海南购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方,包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续:

海南购房合同签好了之后,海南购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了,按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果海南购房者满足公积金贷款的条件自然是好的,也能节省很大一笔利息费用,不过公积金贷款的限制也比较多,不满足条件的话也不用强求,海南购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、房屋交接:

如果你购买的是期房,一般要等个一两年的时间才能接房,如果你购买的是现房,一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候,海南购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍,在验房报告里面逐项的填写,如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

timg.jpg

贷款东海岸买房需要什么资料

借款人的有效身份证、户口簿,婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);东海岸房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

东海岸优质楼盘推荐

东海岸楼盘推荐

1、金泰龙步行街·商厦: 均价8250元/㎡,金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁),

2、福祥家园: 均价6782元/㎡,福祥家园位于海口市中山南路2—18号,物业公司是海口翔龙物业管理有限公司。

3、融创金城海口壹號: 均价27500元/㎡,融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道(勋亭路旁),产权年限住宅70,商业40 年。

4、蓝城印象: 均价13500元/㎡,蓝城印象位于海口市西海岸永万路,周边商场有金楚园超市 (708米)万神便利店 (765米)陆盛便利店 (801米)。

5、佳元·椰风水韵: 均价售罄元/㎡,楼盘地址:海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处(海口市海瑞大桥西侧)。

6、東方天澜滙: 均价32000元/㎡,東方天澜滙位于海口市世贸北路11号,产权年限70年。

7、京海花园: 均价7673元/㎡,京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园,绿化率40%。

8、和沐天成: 均价7000元/㎡,和沐天成位于学院路12号,周边餐饮有三顾冒菜 (790米)琼菜王美食村 (1.7公里)琼海老街 (412米)海南第一家猪肚包鸡 (476米)。

9、宾盛·椰岛华庭: 均价8800元/㎡,宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口,省高院正后面,物业公司是宾盛物业管理有限公司。

10、海垦广场: 均价暂无元/㎡,海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号,医院配套有海南骨科医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、农垦医院(三甲医院)、海南省人民医院(三甲医院)。;

东海岸休闲度假:东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    泉海·好家园
    6888
  • 海口
    四季华庭·阳光华府
    18000
  • 海口
    宇建国贸城
    19000
  • 海口
    福隆广场三期
    9000
  • 海口
    千江悦
    16999
  • 海口
    绿地·海长流
    17000
  • 海口
    碧桂园海泉湾
    32000
  • 海口
    滨海新天地
    17200
  • 海口
    海南中基美域
    9500
  • 海口
    恒大海口文化旅游城
    售罄
  • 海口
    伊泰天骄
    18000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470