摘要：海南东海岸，三套房不可以贷款海南买房，因为现在只有第二套东海岸房子可以贷款购买，根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭...
三套房可以贷款东海岸买房吗 东海岸房子，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
三套房不可以贷款海南买房，因为现在只有第二套海南房子可以贷款购买，根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海南买房。
2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到东海岸房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款海南买房。
3、全款买过一套房再贷款海南买房。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到东海岸房产再贷款海南买房。
5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无东海岸房产婚后海南买房申请贷款。
二套房认定标准有哪些1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款海南买房——算首套，若贷款未结清算二套。
3、夫妻俩人一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。
4、准备结婚,还没有领取结婚证,一方名下有东海岸房产和房贷未还清,另一方没有任何东海岸房产和房贷记录,现在两人一起购买东海岸新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款海南买房算二套。
海南东海岸楼盘卖点：东海岸有两个得天独厚的优势，一是，地势平坦有更广阔的开发腹地，一大片土地还没被开发，建设规划起来也比较方面。二是，旅游资源非常原生态，东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是醉吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景，东海岸买房。
