摘要：海南美兰区，在开发商交房之后，经常听到很多美兰区购房者不知道如何验收房屋，也有一些人认为房屋质检部门都已经验收了，业主再验收岂不是多此一举。其实，美兰区购房者只要在房屋交付相关单据上签...
海南新房验收应该注意这些！海南买房前都要了解哦 海南新房，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
在开发商交房之后，经常听到很多海南购房者不知道如何验收房屋，也有一些人认为房屋质检部门都已经验收了，业主再验收岂不是多此一举。其实，海南购房者只要在房屋交付相关单据上签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任。海南购房者如何验收海南房子呢?
1、美兰区新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方米，空调线更应达到4平方米，否则使用空调时，容易过热变软。
2、美兰区新房验收要验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的海南房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
3、美兰区新房验收要验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量。一般来说，层高在2.65米左右是正常的范围，如果房屋低于2.6米，那么海南购房者就得考虑是否要退房了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于开发商来说，是非常有效的一种节约成本的方法。
4、美兰区新房验收要验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收醉麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
5、美兰区新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的主要问题。其实即使是在20世纪80年代建的海南房子都没有现在的海南房子那么弱不禁风。小编看过醉严重的一栋海南房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。
遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，海南房子还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，房屋验收醉好是在海南房子交付前，下过大雨的第二天前往验收。
这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行，建议海南购房者不妨带一个熟悉工程的朋友帮忙去验收房屋。
美兰区买房优势：美兰区房子，海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。
