摘要：西海岸房产，西海岸买房如果要贷款的话选择公积金更合算，利率更低贷款金额更大，不过公积金贷款也是有一定限制的，有些人听说二手房贷不了公积金，那么具体哪些二手房贷不了公积金？另外住房...
哪些二手房贷不了公积金，住房公积金怎样贷款， 西海岸房价，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
西海岸买房如果要贷款的话选择公积金更合算，利率更低贷款金额更大，不过公积金贷款也是有一定限制的，有些人听说海南二手房贷不了公积金，那么具体哪些海南二手房贷不了公积金？另外住房公积金怎样贷款我们也是需要了解一下的，因为贷款你需要一个流程，也需要达到一定的条件才行，下面一起来看看相关介绍。
哪些海南二手房贷不了公积金
其实只要符合公积金货款条件，都可以贷公积金，并没有明确的海南二手房限制。海南二手房可以用公积金货款，但是依据房龄等因素，可能款的金额会有所下降，并且如果房龄超过了30年，海南房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝货款。买海南二手房如果用公积金贷款，审核资质是从两方面考虑的，第一是西海岸购房人的公积金缴纳基数，二要买的海南房子的楼盘房龄。
1、海南二手房房龄低于5年（含），公积金贷款醉长期限不超过30年；
2、海南二手房房龄为6年至19年，公积金贷款醉长期限不超过35年与房龄之差；
3、海南二手房房龄超过20年（含），公积金贷款醉长期限不超过15年。
住房公积金怎样贷款
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件。
2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。购买住房的合同、协议等有效证明文件。
3、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
4、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
哪些海南二手房贷不了公积金？从上面来看，一般海南二手房都是可以用公积金贷款的，而具体怎么操作，建议大家去银行做详细的了解，所以住房公积金怎样贷款我们建议问题专业人员。另外贷款的年限大家也要根据实际情况来定，免得到时还不了这么多钱给自己太大的压力。
西海岸优质楼盘推荐
1、金外滩： 均价9220元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路20号。
2、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，
3、滨海领地： 均价8659元/㎡，项目地址：海口市滨海大道。
4、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，物业公司是暂无。
5、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场，开发商是海南天德房地产有限公司。
6、海口华润大厦B座： 均价暂无元/㎡，海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处，物业费16元/平米/月。
7、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，
8、尚运上品： 均价元/㎡，位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口。
9、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，
10、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，绿化率40%。
西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
