摘要：东海岸楼盘，现在的人们大多数工资水平都得到了一定程度的提高，那么一些还没海南买房的人也自然会想到先去海南买房，房屋购买现在需要大量的资金，尤其是新房，因此一些有海南购房想法的人也就选择...
二手房怎么交易？二手房的交易要注意什么？ 东海岸楼盘，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。
现在的人们大多数工资水平都得到了一定程度的提高，那么一些还没东海岸国家旅游度假区买房的人也自然会想到先去东海岸国家旅游度假区买房，房屋购买现在需要大量的资金，尤其是东海岸国家旅游度假区新房，因此一些有东海岸国家旅游度假区购房想法的人也就选择了海南二手房，其实海南二手房也很好，但是交易时手续比较多，那么海南二手房怎么交易？海南二手房的交易要注意什么？
海南二手房怎么交易？
1、委托：当你到代理公司求盘，一般会先签订一纸《委托书》，即俗称的“睇楼纸”，其作用主要是保障代理公司和顾客双方的利益。然后，中介代理人员就会根据你的要求为你介绍楼盘，并带你进入实地看楼的阶段。
2、档案查册：当你有购买意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景资料。买家应向代理公司问清查证的具体情况，醉好有一定的依据证明。
3、签约：查证之后由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》。这时，业主一般要求买家支付楼价的5％－10％作为临订，或者由代理公司代为预收买家的定金，并于签《临时买卖合约》之日将定金如数转交业主。
4、测绘（俗称“晒图”）：买卖双方签署《临时买卖合约》之后，代理公司便拿业主的东海岸房产证复印件到房管局测绘所晒图。
海南二手房的交易要注意什么？
1、结清水表账单市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的东海岸房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。
2、告知电表状况按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、东海岸房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
以上所描述的内容就是小编对于海南二手房怎么交易？海南二手房的交易要注意什么的总体介绍，想要去进行海南二手房的交易一定要做好一个充足的准备，因为海南二手房与东海岸国家旅游度假区新房有所不同，所以说两者进行办理的时候手续也都不一样，如若不去进行了解，操作时也很有可能会引发问题出现。
海南楼盘卖点：房地产项目与各种综合项目的相铺相成让海口东海岸的环境更宜居，海口东海岸这几年已成为海口崛起的“新城”。，海南东海岸国家旅游度假区房地产。
