摘要：海南琼山区，如今很多的朋友们购海南买房屋都会有不少的压力，毕竟现在的琼山区房价都比较高，要购买一套房屋的话是需要不少的钱，考虑到这个因素，很多朋友们在海南买房的时候会选择购买二手房，二手...
买二手房贷款怎么办？二手房按揭贷款条件是什么？ 海南楼盘，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。
如今很多的朋友们购琼山区买房屋都会有不少的压力，毕竟现在的琼山区房价都比较高，要购买一套房屋的话是需要不少的钱，考虑到这个因素，很多朋友们在琼山区买房的时候会选择购买琼山区二手房，琼山区二手房买卖也可以通过贷款的方式办理，那么买琼山区二手房贷款怎么办？琼山区二手房按揭贷款条件是什么？我们来了解一下琼山区二手房贷款的事宜吧。
买琼山区二手房贷款怎么办？
1.确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2.查询公积金（若个人需公积金贷款）。与卖方确定海南购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3.签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。
4.准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行琼山区房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
5.签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6.办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7.办理琼山区房产证和抵押证明。贷款人的琼山区房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8.银行放款。这是醉终想达到的目的，也是贷款成功的醉后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
琼山区二手房按揭贷款条件是什么？
1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
2.具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；
3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入琼山区房地产市场流通；
5.所海南购房屋不在拆迁公告范围内；
6.需要在建行开户，并存入足够的首期款；
7.申请贷款时没有任何不良信用记录。
如果要贷款买琼山区二手房的话，建议大家先准备好自己的相关资料和证件，根据自己的需求来进行贷款的申请，以上就是关于买琼山区二手房贷款怎么办和琼山区二手房按揭贷款条件是什么的相关介绍，对于琼山区二手房贷款的办理，大家一定要注意按照流程来进行申请。
琼山区买房优势：琼山区二手房，琼山区南渡江是海南醉长河流，发源于白沙县南峰山，干流斜贯海南岛中北部，流经白沙、琼中、儋州、澄迈、屯昌、定安以及琼山境内的旧州镇、云龙镇、龙塘镇、凤翔街道、滨江街道、国兴街道，醉后经美兰区流入琼州海峡。
