摘要：海南东海岸国家旅游度假区购房，东海岸国家旅游度假区买房对于很多人来说是一辈子的大事，东海岸购房者不会轻易的就下定决心买，买了之后也不会轻易就退。但是也有一些原因会导致东海岸国家旅游度假区买房人想要退房，例如 ...
科普：不同的买房阶段的退房手续大不一样 东海岸国家旅游度假区新房，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
东海岸国家旅游度假区买房对于很多人来说是一辈子的大事，东海岸购房者不会轻易的就下定决心买，买了之后也不会轻易就退。但是也有一些原因会导致东海岸国家旅游度假区买房人想要退房，例如东海岸购房合同无效、面积误差过大或者无法得到贷款等等。那么如果东海岸购房者想退房，该如何处理呢？
今天，小编就为大家提供了不同东海岸购房阶段的退房攻略，希望对大家有所帮助。
一、交了定金阶段
当前为了规范东海岸房地产市场，现在明令规定商品房五证齐全之后，十日内开盘，开盘当天如果东海岸购房者选中了合适的房屋的话，就会交定金并签订定房协议，定房协议中关于大家所交的前都会有说明，当然也会开具收据。
如果是在交了定金之后、签订东海岸购房协议之前，东海岸购房者由于《商品房买卖合同》中内容没有能够与开发商达成一致协议，从而醉终没能签订合同的，按常理来说东海岸购房者可以退房，但是就定金这一块的话开发商是不会退的。不过，如果双方在开盘当天签订的的定房协议中有对“定金”退回做补充条款说明的，可以依据协议要求开发商退回定金。
二、已签订东海岸购房合同阶段
如果说已经签订东海岸购房合同，房管局也备过案，但是就是东海岸国家旅游度假区房子没有按时交房，也没有协助业主办理东海岸国家旅游度假区房产证，这时候如果东海岸购房者想要退房，首先要找开发商协商。通过协商之后，如果就退房的相关事项能够达成一致意见的话，那么东海岸购房者和开发商就可以签订一个退房协议。退房协议除了确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等作出明确说明。
如果双方不能够达成一致意见，且东海岸购房者坚持退房，可正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，那么就可以算作东海岸购房合同就已经解除了，开发商有异议可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。但是这里需要注意的就是在合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。
三、入住阶段
在开发商已交房但是在规定的时间内没有协助办理东海岸国家旅游度假区房产证，这个时候如果东海岸购房者提出退房的要求，和第二种情况类似，但也有所不同。因为在交房的时候，东海岸购房者可能已经缴纳了税费、物业费，有的甚至已经装修了一部分。所以，在签订退房协议的时候还要涉及到这部分费用问题。已经入住的，协议中还要规定搬离时间。如若商议未果，可以提出仲裁。另外，东海岸购房者还应和物业公司解除已经签订的物业管理合同。
其实在东海岸国家旅游度假区买房的不同阶段提出退房要求的话，是有着不同的手续和流程的。建议大家在退房之前先要了解相关情况以及所需手续，这样在与开发商协商的时候不会一直处于被动的局面。
东海岸国家旅游度假区买房优势：海南房产信息网，海口东海岸的美兰机场连接世界各地，交通的便利性是其他区域无法比之，为江东片区的发展增添助力。且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。
