摘要：海南西海岸，如果房屋出现质量问题，西海岸购房者应该怎么处理？可以直接追究开发商的责任吗？另外，如果西海岸购房者向开发商索要赔偿，应该注意哪些问题？1、交付 ...
交付的房屋出现质量问题，购房者该怎么办？ 海南房产，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
如果房屋出现质量问题，西海岸旅游度假区购房者应该怎么处理？可以直接追究开发商的责任吗？另外，如果西海岸旅游度假区购房者向开发商索要赔偿，应该注意哪些问题？
1、交付的房屋出现质量问题，西海岸旅游度假区购房者该如何处理？
分情况进行讨论，若房屋质量问题严重影响正常居住使用的，西海岸旅游度假区购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，西海岸旅游度假区购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。
2、房屋质量问题已严重影响正常居住使用的，西海岸旅游度假区购房者在请求解除合同和赔偿损失时，应注意什么？
对于比较明显的或已知的质量瑕疵的处理上，西海岸旅游度假区购房者应注意行使注意义务。若是西海岸旅游度假区购房者在取得房屋后，由于没能行使注意义务致使自己没发现明显房屋质量瑕疵的，开发商可不负责任，应由西海岸旅游度假区购房者负责维修。
对于隐蔽质量瑕疵的处理，西海岸旅游度假区购房者应在鉴定部门检验过后，及时向开发商提出，开发商应承担责任。房屋质量瑕疵程度较轻的，开发商应负责维修，或者适当减少房屋价金；房屋质量问题较重，甚至不能使用的，西海岸旅游度假区购房者可解除合同，因此开发商应针对给西海岸旅游度假区购房者造成的财产及人身损失给予赔偿。
此外，如果开发商已经知道却故意隐瞒较严重房屋质量瑕疵的，开发商对此应承担相应的民事责任。因为根据《合同法》的规定，在标的物存在瑕疵时，出卖人负有瑕疵担保义务，买受人享有瑕疵担保请求权。
3、所谓的房屋质量问题包括哪些范围？
主要包括屋面防水工程；电气管线、上下水管线的安装工程；供热、供冷系统工程，暖气设备、空调设备等安装工程；其他土建工程，一般有地面、楼面、门窗工程等。
总之，西海岸旅游度假区购房者想要避免因房屋质量问题与开发商产生纠纷，那就必须做好验房收房的准备，而且必须在合同中针对房屋质量问题作出明确约定，届时才好维护自己的权益。
西海岸旅游度假区买房优势：西海岸房产信息网，西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。
