摘要：东海岸养老，现房准确地说为新楼盘现房发售和二手存量房两种。但无论是哪一种，东海岸国家旅游度假区买房的时候都要擦亮眼睛，避免东海岸国家旅游度假区买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足 ...
买房选现房怎么样？购买现房要注意哪些？ 海南东海岸房产，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。
现房准确地说为新楼盘现房发售和二手存量房两种。但无论是哪一种，东海岸买房的时候都要擦亮眼睛，避免东海岸买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题，而这种问题又并不少见，因此而来的纠纷也不在少数。
东海岸国家旅游度假区购房者在东海岸买房时应该注意哪些问题？为此小编为置业者整理了，关于如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘？相信这些简单而具体的置业小妙招可以帮助到东海岸国家旅游度假区购房者。
一、不看白天看晚上
1、留意小区的污染源
要留意生活垃圾的污染。由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看东海岸国家旅游度假区房子附近有没有垃圾回收点，是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。
2、物业安保是否到位
小区物业管理也是很重要的一个东海岸国家旅游度假区购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。
小贴士：无论是保安还是摄像头都是一种威慑，如果观察到摄像头位置很多，而且还都处于开机状态的话，起码证明对于防患于未然还是很有帮助的。
二、不看晴天看雨天
很多人觉得，看房应该选个天气好的日子，雨天不适宜出行，看房也麻烦。其实，选择雨天看房才是个明智的选择。
1、看小区周边的路面
下雨后，我们要到小区观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。
2、看窗户
雨天看房的话，要注意看飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水的情况，在雨天看房时通常都能注意到这些细节是否漏水。
三、不看建材看格局
购东海岸买房屋醉好是看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的东海岸国家旅游度假区房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
四、不看装潢看做工
东海岸买房时必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。
五、不看墙面看墙角
查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助东海岸国家旅游度假区购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，如果墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
海南楼盘卖点：从文昌的铺前大桥，沿着滨海连接到海口东海岸，将近一百公里的滨海旅游快进路。，海南房产。
