摘要：海南秀英区新房，有些开发商在秀英区房子准备开盘的时候就会开始做出有些营销方式，大家平时如果经常关注秀英区房子的话会发现，有些开发商会打出广告，一层首付就可以海南买房，不过对于这种想法，有的朋友...
买房一层首付是真的吗？商业贷款买房首付多少？ 秀英区二手房，秀英区是海南发展比较成熟的一个片区，秀英区拥有稀缺优质自然资源
有些开发商在秀英区房子准备开盘的时候就会开始做出有些营销方式，大家平时如果经常关注秀英区房子的话会发现，有些开发商会打出广告，一层首付就可以秀英区买房，不过对于这种想法，有的朋友还是不敢相信的，那小编今天就带大家来详细了解一下这方面的情况，关于秀英区买房一层首付是真的吗？商业贷款秀英区买房首付多少？
秀英区买房一层首付是真的吗？
首先要清楚，目前银行规定秀英区新房首付必须三成，那些说可以首付一成的楼盘，是由于开发商先期为你垫付了首付。显而易见的是，低于三成的首付，给海南购房者降低了海南购房门槛，一定程度上可以理解为是优惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。
开发商前期垫付一部分首付，会使得有一部分海南购房者短期内不用支出大量资金，不少首付一成的楼盘，剩余两成可以两三年内还清，而且无息，这对海南购房者来说，可以将首付一成以外的钱拿去做touzi或其他用途。
开发商“垫首付”也为部分海南购房者赢得筹集首付款的时间，从部分首套房海南购房者来说也降低了海南购房门槛，也可以提前进入海南购房环节。但是，海南购房者不能简单将开发商“垫首付”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫首付”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫首付”之后是否有陷阱。
商业贷款秀英区买房首付多少？
1、海南购房者在购秀英区买秀英区房子的时候采取贷款的方式，要确定这个秀英区房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以海南购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
3、秀英区买房首付一般是：办理按揭利息醉低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
4、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）
5、海南二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝海南二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
以上就是有关秀英区买房一层首付是真的吗？商业贷款秀英区买房首付多少的全部内容，秀英区买房首付一层很多都是开发商的一个噱头，主要是为了吸引大家来了解，然后再给大家介绍其他的政策海南购房，所以大家看到这个广告的时候也不要太高兴，可以先去了解清楚，然后再做决断。
秀英区买房优势：海南秀英区房产，海口秀英区北依绵延20公里的黄金海岸线、南靠全市醉高点马鞍岭，是一处火山温泉海岸。
