摘要：海南观澜湖，现在的社会非常发达，就算你全款买不起观澜湖房子的话，只要付一个首付进行贷款就可以买了，但是，要想知道自己能不能付得起首付，一定要看一下观澜湖买房正常首付是多少钱，然后再了解...
买房正常首付是多少？买房首付比例多少？ 海南买房，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
现在的社会非常发达，就算你全款买不起观澜湖综合休闲养生区房子的话，只要付一个首付进行贷款就可以买了，但是，要想知道自己能不能付得起首付，一定要看一下海南买房正常首付是多少钱，然后再了解一下海南买房首付的比例是多少，这样的话才可以知道自己能不能付的起这套观澜湖综合休闲养生区房子的首付价格，如果能的话才可以去观澜湖综合休闲养生区房地产谈这件事情。
海南买房正常首付是多少？
1、首套观澜湖综合休闲养生区新房首付算法有规定
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套观澜湖综合休闲养生区房子，首付不能低于总观澜湖综合休闲养生区房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的观澜湖综合休闲养生区房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、海南买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付
虽然有规定，只要拿总观澜湖综合休闲养生区房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总观澜湖综合休闲养生区房价100万的观澜湖综合休闲养生区房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总观澜湖综合休闲养生区房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总观澜湖综合休闲养生区房价100万元的观澜湖综合休闲养生区房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
海南买房首付比例多少？
2013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海南购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2018年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进观澜湖综合休闲养生区房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
对于海南买房正常首付是多少，文章里已经把规定的一些东西给大家写了出来，如果是第一次海南买观澜湖综合休闲养生区房子的话，一般是按照总观澜湖综合休闲养生区房价的30％来算的，所以说，你们可以用观澜湖综合休闲养生区房子的总价格乘以30％来算一下自己需要付多少钱，不仅如此，在文章里也知道了海南买房首付的比例是多少，那么有了这些东西的话，就可以把大家的难题解决。
观澜湖综合休闲养生区买房优势：观澜湖房价，观澜湖离市区中心就12公里，机场16公里，位置折中，闹中取静的好地方。
