摘要：西海岸旅游度假区楼盘，现在很多朋友都有西海岸买房的想法和打算，但是一旦真正着手开始西海岸买房，却发现根本不知道应该从何下手，其实西海岸买房的流程很简单，包括看房—签订认购 ...
海南买房认购，六步教你学会西海岸新房的认购流程 西海岸旅游度假区房产，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~
现在很多朋友都有西海岸买房的想法和打算，但是一旦真正着手开始西海岸买房，却发现根本不知道应该从何下手，其实西海岸买房的流程很简单，包括看房—签订认购书—交付定金—海南购房资格审核—签订海南购房合同—付首付这六步，但是很多海南购房新手对于这六步还是会有一些疑问。今天小编就带大家一起来了解一下西海岸新房的认购流程。
西海岸新房认购简单来说，就是开发商承诺在一定期间内不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就西海岸买房事项进行商谈。
1、选房
海南购房者在决定西海岸买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择。但是由于是要摇号决定选房的先后顺序，所以大家心仪的西海岸旅游度假区房子可能会提前被选走。建议海南购房者在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。
2、签订认购书
《商品房认购书》通常也都是有统一模板的，但是各个城市的可能有所不同，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。内容一般包括：
①买卖双方当事人的基本情况；
②房屋的基本情况，包括房屋位置、面积等；
③房屋价款计算；
④定金；
⑤签署正式买卖合同的期限；
3、交定金
很多海南购房者在选好房签订好认购书后，开发商就会要求海南购房者缴纳定金。但是小编要提醒大家注意，根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但是其不能够超过主合同标额的20％。实也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％。
4、海南购房资质审核
有些城市已经对房屋实施XG了，所以需要先对海南购房者进行资质审核。海南购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签订认购书后，海南购房者将相关材料交给开发商。置业顾问将房屋信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般10个工作日会出结果。
5、签订海南购房合同
海南购房资质审核通过后，下一步就是签订海南购房合同。海南购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
6、付首付
签订海南购房合同后，就可以直接付首付了。
在认购西海岸新房的过程中，每一个步骤都需要大家了解清楚，弄明白，尤其是在签订认购书、海南购房合同时，需要大家仔细查看。以免因为合同双方的权益划分不清而导致的纠纷，希望以上内容能对大家在认购西海岸新房时有所帮助。
西海岸旅游度假区买房优势：海南西海岸房产网，海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。
