摘要：美兰区二手房，大家在购买二手房的时候肯定都是要去进行房屋的过户才行，一般进行房屋过户的时候都是会有一定的过户费产生的，但是有些情况下的房屋过户却是美兰区房产的赠与过户，大家有去了解...
房屋赠予过户费用是多少，房屋赠与过户流程 海南买房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
大家在购买海南二手房的时候肯定都是要去进行房屋的过户才行，一般进行房屋过户的时候都是会有一定的过户费产生的，但是有些情况下的房屋过户却是美兰区房产的赠与过户，大家有去了解过吗？接下来大家就来一起了解一下房屋赠予过户费用是多少以及房屋赠与过户流程有哪些的相关问题。
房屋赠予过户费用是多少
1、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增纸税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
2、契税。赠与美兰区房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
4、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与美兰区房产，以及发生继承、遗赠取得美兰区房产的，免征个人所得税。
房屋赠与过户流程
1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
2、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的美兰区房地产交易中心申请转移过户登记，并提交的材料有：房屋赠与过户申请书；本人身份证件；美兰区房地产权证；赠与书和公证书；有关税费的收据。
3、当以上全部步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。
前面的文章为大家介绍的就是关于房屋赠予过户费用是多少以及房屋赠与过户流程有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？美兰区房产赠与过户肯定和正常的海南二手房过户是有区别的，大家如果感兴趣可以自己多多去查询这方面内容看看。
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