摘要：西海岸购房，2015年国庆节前夕，中国人民银行联合银监会发布通知，称在不“限购”的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。那...
2018珠海买房商贷首付比例多少? 海南西海岸房子，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。
2018年国庆节前夕，中国人民银行联合银监会发布通知，称在不“XG”的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，醉低首付款比例调整为不低于25%。那么针对此政策，珠海2018年的海南买房贷款政策是怎样的呢？
珠海执行25%首付的银行
截至2018年11月，除了农业银行和建设银行外，中国银行、交通银行、工商银行等银行都已经开始执行新政，首套房海南购房者可以按25%的首付比例申请贷款。
各银行首套房贷说法
对于“首次海南购房”是否指“首套房”的认定，就此事，记者询问了五大银行的信贷部门，工作人员都表示，目前的政策是，原则上只要名下没有贷款海南购房记录的，再购买就可以算首套住房，可以享受25%首付政策。但各大银行又有所不同。
中国银行：借款人家庭名下有过贷款海南购房记录，不论贷款还清与否，再次海南购房都无法享受新政优惠。
工商银行：名下没有贷款记录的海南购房者，首次贷款购买珠海市非XG区域的楼盘，可享新政优惠。
交通银行：贷款购买位于珠海XG地区的一手房会受到XG政策干涉。如果先前已在XG区域购买住房面积低于144平方米的西海岸房子，再次申请贷款海南买房首付还是30%，如购买XG地区的西海岸二手房，就能够做到首付25%。
各大银行对于首付25%的限制条件和要求
珠海工商银行规定，名下没有贷款记录的海南购房者，首次贷款购买珠海市非XG区域的楼盘，可以享受这一政策。而购买XG地区的楼盘，或者之前已申请过贷款海南购房，首付都仍是30%。
交通银行也表示，贷款购买位于珠海XG地区的一手房会受到XG政策干涉。如果先前已在XG区域购买住房面积低于144平方米的西海岸房子，再次申请贷款海南买房首付还是30%，但如果购买XG地区的西海岸二手房，就能够做到首付25%。
中国银行一名个贷经理的说法是，首次海南买房，不论在XG还是非XG地区，如果借款人家庭名下没有西海岸旅游度假区房产，新政实施后第一次海南买房，即可享受25%的首付；如果借款人家庭名下有过贷款海南购房记录，不论贷款还清与否，再次海南购房都无法享受这一优惠。
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