摘要:秀英区买房,人们在秀英区买房的时候对楼层问题一直都十分关注,在高层住宅中,有些楼层是不受大家欢迎的,例如高层和底层,那么到底楼层该怎么选呢?一、购买高层面临的问题提到高层,很多人...
高层怕火!低层怕潮!买房楼层究竟怎么选? 秀英区房产信息网,秀英区独居特色的民族风情。也正是由于海南秀英区独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南秀英区买房。
人们在海南买房的时候对楼层问题一直都十分关注,在高层住宅中,有些楼层是不受大家欢迎的,例如高层和底层,那么到底楼层该怎么选呢?
一、购买高层面临的问题
提到高层,很多人都会有“畏惧心理”,这很大程度是因为住在高层既怕遇火又怕遇水!如果发生火灾,热气和火一般往上升,楼层越高逃生的困难就越大;高层还有水压不足的问题,尤其是顶层还会涉及到渗水、漏水,冬冷夏热等问题,如果秀英区购房者要选择购买,需注意屋顶的隔热防水性能是否良好以及配套消防设施是否完备。
二、购买中间层面临的问题
一般来说,一栋楼的醉佳楼层往往位于中高层,但其实中高层对电梯的依赖性大,一旦电梯发生事故停止运行,对于一些年纪较大或者行动不便的人来说,出行也会变得极为麻烦。因此秀英区购房者选购的时候应注意开发商的口碑、房屋质量、物业服务水平等,保证出现问题能及时获得解决。
三、秀英区购房底层需面临的问题
选择的楼层过低尤其是底层房屋,秀英区购房者主要面临的问题包括:采光条件差、噪音问题多、湿度大、蚊虫多、污染严重等等。针对这些问题秀英区购房者可以通过三个方面进行规避:
针对噪音问题:外部尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道,内部注意墙体和门窗的隔音效果。
针对潮湿问题:选择底下有架空层的楼栋;地面装修宜地砖不宜地板。
针对采光问题:挑选栋距较大的住宅小区;争取主采光面为正南向。
四、海南买房楼层究竟怎么选?
其实每个楼层都有利弊,没有绝对的好与坏,秀英区购房者还是应该根据实际情况来做出醉有利自己的选择,简单的说可以从三个角度来看自己适合哪一层:
(1)看家庭成员组成
年轻人(单身或夫妻)可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层,需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
(2)看经济条件
一般而言,一栋楼的顶层和底层价格稍低,如果家庭条件稍差,为了避免过大的经济压力,可以选择这两个楼层。
(3)看周边环境
周边环境对不同楼层的影响也大不相同,一般来说,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。
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1、假日公馆:均价6200元/㎡,楼盘地址:美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧
2、海南天鹅湾:均价18600元/㎡,楼盘地址:海口南渡江东岸,白驹大道南侧
3、书香门第:均价7200 元/㎡,楼盘地址:海口市观光路9号(国兴大道海口市经济技术学校旁)
4、海南之心和风水岸:均价18000元/㎡,楼盘地址:美兰区新埠岛西苑路7号(海新大桥南侧)
5、氧立方城市福地:均价9058元/㎡,楼盘地址:海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号
6、椰岛广场:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地
7、东林小区:均价7341元/㎡,楼盘地址:海南省海口龙华区海瑞后路
8、海航豪庭北苑:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市国兴大道与大英一路交汇处(海航大厦往南大桥方向300米右拐)
9、观澜湖九里:均价19000元/㎡,楼盘地址:海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁
10、海涛花园:均价9200元/㎡,楼盘地址:琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近)