摘要：海南琼山区，在办理公积金贷款的话，大家要注意一下贷款的方式，很多的朋友们对于公积金贷款流程不太清楚，公积金贷款也是可以用于二手房买卖的，但是在买卖的时候大家要注意一下买卖的...
公积金贷款买二手房首付多少？公积金贷款买二手房流程是什么？ 海南房价，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
在办理公积金贷款的话，大家要注意一下贷款的方式，很多的朋友们对于公积金贷款流程不太清楚，公积金贷款也是可以用于琼山区二手房买卖的，但是在买卖的时候大家要注意一下买卖的相关细节，那么公积金贷款买琼山区二手房首付多少？公积金贷款买琼山区二手房流程是什么？下面我们一起来详细了解一下吧。
公积金贷款买琼山区二手房首付多少？
首先，琼山区二手房有一个评估价，银行要对你的琼山区房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取醉低做为货款参考纸。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款)，那只能货出参考纸的70%，首付要3成;但如果你是组合货款，也就是说公积金额度达不到你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。
还有，公积金货款额度是有计算公式的，可以先到银行或相关网站上查一下，这个因为各地规定不太一样，就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办，但大多在建行办，因为公积金的放款毕竟是由公积金中心批的，所以还是在建办吧。
公积金贷款买琼山区二手房流程是什么？
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取海南房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
对于公积金贷款建议大家一定要注意具体的办理方式，购买琼山区二手房的话要先咨询一下相关的公积金管理中心。以上就是关于公积金贷款买琼山区二手房首付多少和公积金贷款买琼山区二手房流程是什么的相关介绍，大家在购买琼山区二手房的时候，一定要注意具体的海南买房流程。
海南琼山区房产信息网。。。海南琼山区买房优势：五公祠位于琼山国兴街道海府路169号，是为纪念唐宋时期贬谪到海南的五位著名历史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的，故名五公祠，现为全国重点文物保护单位。
