摘要：海南琼山区买房，很多朋友对琼山区购房的事情都只是了解一些皮毛，一旦讨论到琼山区购房比较神日的话题，有些朋友们就是一脸懵状态，要知道这种状态是不适合琼山区购房的，大家在琼山区购房之前对自己熟悉的要加以熟...
买房前注意事项有哪些？买房贷款需要什么材料？ 海南二手房，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
很多朋友对琼山区购房的事情都只是了解一些皮毛，一旦讨论到琼山区购房比较神日的话题，有些朋友们就是一脸懵状态，要知道这种状态是不适合琼山区购房的，大家在琼山区购房之前对自己熟悉的要加以熟悉，对自己不熟悉的要了解清楚，琼山区购房的时候大家还是万分注意，那海南买房前注意事项有哪些？海南买房贷款需要什么材料？
海南买房前注意事项有哪些？
一、注意琼山区房子周边配套
1、交通：交通情况决定着琼山区房子所处的地段是否足够有潜力，比如说小区附近是否容易堵车，小区离地铁口的距离，是否有公交车以及具体有多少不同线路的公交车通行，距离市区内快速路、高架桥、高估路灯的距离，小区周边未来的交通规划等等。
2、商业：这一点主要是考察小区附近是否有大型商场，能方便日常生活采购，如果有大型商超，距离小区实际有多远，是否已经开始正式营业或即将营业的时间，商业综合体的客流量是否过多等。
3、医院：医疗是我们海南买房必须要考虑的配套之一，没有医疗配套的琼山区房子尽量不要购买，因为万一出现身体健康问题可能会无法得到及时救治。海南买房时，不要忘了考虑小区距离医院有多远，是否为三甲医院等一系列问题。
4、环境：小区周边的环境如何也是影响琼山区房子未来价纸增长潜力的重要因素之一，海南买琼山区房子之前一定要注意，小区周边是否存在有工厂、垃圾处理站、车站等。
5、生活：打算购买的小区周边是否有其他小区，小区的价格以及人群的结构，距离醉近的商场、农贸市场有多远等等。
二、注意小区实际情况
1、开发商：海南买琼山区房子一定要注意开发商的口碑如何，因为这个一定程度上可以反映出开发商的资本能力和你要打算买的房屋的质量。
2、物业和销售团队：现在的销售团队一般都是营销代理公司，一般来说如果是小区自己的物业和销售团队的话，可能会更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的资质和口碑。
3、景观：可以询问一下置业顾问负责景观设计的公司，然后去考察一下设计公司的口碑和以往他们负责的小区的案例。
4、户型：户型肯定是方正为好，南北通透更佳，另外，还要注意房间内各房间面积是否适合使用，卫生间的位置是否合理，走道是否过长浪费了面积等等。无论怎样，几乎都很难会有完全令人满意的户型，在海南买房时需要你按照自己实际需求来做取舍，一般一栋楼的东户醉舒服也醉贵，中间户比较便宜。
5、楼层：楼下有商铺的琼山区房子，会比较吵，购买时要谨慎，另外如果不想被噪音干扰正常生活的话，也不能太靠近街道、小区主干道、车库出入口等等。
6、容积率：一般情况下，容积率越低，居住的舒适度就会越高。
7、外墙：现在外墙贴瓷砖的已经比较少了，因为瓷砖容易脱落很不安全；外墙是涂料和真石漆的，一般比较常见，效果也可以；石材干挂的外墙成本较高，普通住宅不会采用，常用于别墅。
海南买房贷款需要什么材料？
1、需要户口本
2、身份证
3、收入证明（贷款银行提供的制式范本）
4、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章
5、学历证书
6、首套房证明（到买卖海南房产的所在区县海南房产交易开具）
7、无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）
8、如是非本地户口需要临时居住证或暂住证．
以上就是海南买房前注意事项有哪些？海南买房贷款需要什么材料的全部内容，有的朋友可能觉得琼山区购房之前只需要了解海南房产信息就行，没有什么可以注意的，这就大错特错了，琼山区购房不仅是琼山区购房的时候需要多注意，在琼山区购房之前了解信息的时候也需要多注意，就如同上文讲到的这样。
海南琼山区房价。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区商贸业蓬勃发展。兴建饮食、购物和陶瓷、农副产品交易等专业市场，形成了以中山路商业圈为龙头的商贸物流中心
