一般购房首付多少？买房的基础流程？

摘要：海南观澜湖综合休闲养生区二手房，当人们把自己的所有精力都用完了之后，大家还是对海南买房充满了热情的时候，说明海南买观澜湖房子对于大家来说真的非常的重要，所以我们要是海南买观澜湖房子的话，一定要先搞清楚了海南买观澜湖房子的一些常...

一般购房首付多少？买房的基础流程？ 观澜湖综合休闲养生区房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南观澜湖都是醉好的买房选择。

当人们把自己的所有精力都用完了之后，大家还是对海南买房充满了热情的时候，说明海南买海南房子对于大家来说真的非常的重要，所以我们要是海南买海南房子的话，一定要先搞清楚了海南买海南房子的一些常见问题才可以，下面是小编对一般观澜湖综合休闲养生区购房首付多少？海南买房的基础流程的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧，具体内容如下。

一般观澜湖综合休闲养生区购房首付多少？

1、一般海南买房首付商业贷款首付比例：观澜湖新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例观澜湖新房和观澜湖二手房是一样的。但是观澜湖新房是付总价的3成，贷总价的7成。观澜湖二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

2、一般海南买房首套房首付，公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％。90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

3、买二套房首付商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。

海南买房的基础流程？

1、海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关观澜湖综合休闲养生区房地产网站上查询，观澜湖综合休闲养生区购房者综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

2、海南买房的时候注意实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，观澜湖综合休闲养生区购房者海南买房一定要学会看户型图。

3、谈判签订合同：确定海南买房目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是观澜湖综合休闲养生区购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

4、海南买房要学会根据自身的财力和所观澜湖综合休闲养生区购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的海南买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

当我们跟随小编对一般观澜湖综合休闲养生区购房首付多少？海南买房的基础流程的知识学习了解后，我们知道了要是海南买海南房子的话，一定要清楚整个海南买房的流程，因为只有按照步骤一步步的来，才不会出现差错，希望上文小编的知识解析可以帮助到需要的朋友们。

观澜湖优质楼盘推荐

1、雅居乐金沙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路

2、海航豪庭北苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）

3、海鑫城：均价16000元/㎡，楼盘地址：南海大道与永万路交汇西南侧

4、广物·滨江帝景：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)

5、海秀花园：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金福路海口市烟草局旁

6、氧立方城市福地：均价9058元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号

7、滨海领地：均价8659元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道

8、华闻传媒新海岸壹号：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部

9、衡阳大厦：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段）

10、楠滨华庭：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）