摘要：西海岸房产，西海岸旅游度假区购房者如果想要贷款购西海岸旅游度假区买房屋的话，首先要了解的就是贷款西海岸旅游度假区买房首付款的计算方式，了解了购西海岸旅游度假区买房屋所需的首付款之后，西海岸旅游度假区购房者就可以以此为依据来做西海岸旅游度假区购房预算了，根据每一位西海岸旅游度假区购房者...
100万的房子首付多少？哪些因素影响首付 西海岸旅游度假区二手房，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。
海南购房者如果想要贷款购海南买房屋的话，首先要了解的就是贷款海南买房首付款的计算方式，了解了购海南买房屋所需的首付款之后，海南购房者就可以以此为依据来做海南购房预算了，根据每一位海南购房者的情况不同，以及当地的西海岸房产政策不同，购海南买房屋所需的首付款也不相同，那么通常情况下，100万的放肆首付要多少呢？哪些因素会影响海南房子的首付款呢？
100万的海南房子首付要多少？
影响房屋首付款的因素有很多，购买一套价纸100万的海南房子，在不同的地区，不同的情境下，所需的首付款也不一样，小编这里只是以大多数海南购房者贷款购海南买房屋所需的首付款为例进行讲解。通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30％，XG城市会更高一些，那么购买一套西海岸旅游度假区新房的话，首付款至少需要准备30万才行了。
如果购买的是西海岸旅游度假区二手房的话，首付款的计算方式就一样了，计算西海岸旅游度假区二手房的首付款还涉及到一个评估纸，而西海岸旅游度假区二手房的评估纸一般为成交价的80%，也就是80万。按照银行的贷款规定，西海岸旅游度假区二手房贷款额＝西海岸旅游度假区二手房的评估价＊70％，即56万。那么购买西海岸旅游度假区二手房所需要的首付款＝总海南房价100万－贷款额，即44万。
哪些因素会影响海南房子的首付款？
1、当地的西海岸房产政策
每个地区的西海岸房地产市场都有其地方特点，而西海岸房地产政策也会随之做一些调整，所以大家在计算海南房子首付款的时候还应注意一下当地的海南购房政策。当地的西海岸房地产政策一般会对买卖西海岸旅游度假区二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。
2、西海岸旅游度假区二手房房龄
西海岸旅游度假区新房一般不存在什么房龄的问题，房龄主要是针对西海岸旅游度假区二手房来说的，西海岸旅游度假区二手房大多数都是有人居住过的，西海岸旅游度假区二手房的房屋年限也会影响首付的比例。西海岸旅游度假区二手房房龄影响首付款主要是从银行方面来说的，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，以此来计算海南房子首付款的话，贷款额度越低，首付款就越高了。
3、卖方要求
在进行西海岸房产交易的时候，卖方如果对首付款有要求的话，海南购房者也只能按照卖方的要求来支付首付款了。有些业主卖房的心态也比较急切，有些业主因为银行放款较慢，所以要求海南购房人全款海南买房，那么这种情况下，海南购房者如果想要购买这套海南房子的话，就需要按照卖家的要求支付更多的首付款了。
以上就是关于100万的海南房子首付款要多少以及哪些影响会影响海南房子首付款的介绍了，贷款海南买房的方式在我们生活中越来越普及了，贷款海南买房只要凑够首付就能拥有一套属于自己的海南房子，但是首付款多的话，大家的海南购房压力就会增加很多，希望小编所讲的内容能够帮助到您。
西海岸旅游度假区房产网。。。海南西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。
