摘要：海南东海岸买房，东海岸购房者在东海岸买房的时候去支付税费是肯定要做的事情，一般在东海岸买房的时候比较常见的就是契税了，大家在看东海岸房子计算首付的时候工作人员就会为大家大概计算一下要缴纳多少的契税出来...
海南房屋契税2019，海南房屋契税长时间不交有什么后果呢 海南东海岸二手房，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
东海岸购房者在海南买房的时候去支付税费是肯定要做的事情，一般在海南买房的时候比较常见的就是契税了，大家在看海南房子计算首付的时候工作人员就会为大家大概计算一下要缴纳多少的契税出来，接下来大家就来一起了解一下房屋契税2019以及房屋契税长时间不交有什么后果方面的相关问题吧。
房屋契税2019
1、是按交易价格计算。成交价格是由交易的两方确定，形成合同，税务机关以此作为依据，直接计税。这种定价方式，主要适用于出让国有土地的使用权、土地使用权出售、房屋买卖。
2、是按照市场价格计算。土地、房屋价格，不是固定不变的，比如，北京成申办奥运会那一年，奥运村地价也随之飙升。此地段的土地只能依靠市场价格作为定价依据，而不是土地或房屋原始价纸。
3、是依据房屋交换差价计算。随着东海岸国家旅游度假区二手房越来越热，房屋交换走入百姓生活。倘若A海南房价格30万元，B海南房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
4、是按照土地盈利定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地盈利，即乙单位出让土地使用的所得。
房屋契税长时间不交有什么后果呢
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求东海岸购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看东海岸购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定东海岸购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则东海岸购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定东海岸购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求东海岸购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。
以上的文章为大家介绍的就是关于房屋契税2019以及房屋契税长时间不交有什么后果方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在海南买房的过程中缴纳契税是非常重要的事情，大家自己在购海南买房屋的时候要注意去缴纳才可以。
海南房产。。。海南东海岸买房优势：“海澄文”一体化综合经济圈是由海口的长流组团（西海岸）、中心组团和江东组团（东海岸）三个组团来连接澄迈和文昌所组成，它占据了海南岛三分之一的土地，将创造50%的产纸。
