摘要：海南东海岸新房，“验房”验的就是放心，如果验房没验好，就会给入住后的生活带来很多的麻烦，令生活难以安稳，因此业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留...
不想在新房验收被“套路”，就要谨记这些！ 东海岸国家旅游度假区房产信息网，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。
“验房”验的就是放心，如果验房没验好，就会给入住后的生活带来很多的麻烦，令生活难以安稳，因此业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留死角。那么，东海岸国家旅游度假区新房验收如何避免被“套路”呢？小编来给大家做个解答。
一、千万要查验收房文书
一般来说，在验收东海岸国家旅游度假区新房前，开发商应该提前以书面的形式通知小区东海岸国家旅游度假区新房业主，在约定的时间内对东海岸国家旅游度假区新房进行验收交接。在验收的当天，业主需要携带入住通知书和要求的证件资料，来到开发商指定的地点，进行东海岸国家旅游度假区新房的查验工作，并取得开发商当面提供的收房文书。
在此处要提醒大家，业主在验收东海岸国家旅游度假区新房前，开发商是需要向你提供这些文书的：建筑工程竣工备案表、该房屋的质量保证书和使用说明书、专业测绘单位出具的住房面积实测数据和公摊面积报告。
首先，如果开发商不能提供这些文书，作为业主的你是有权拒绝收房的。醉后，尽管开发商提供了相关的材料，业主也要查验清楚是否与东海岸国家旅游度假区购房合同中的约定有出入，比如所东海岸国家旅游度假区购房屋是否在提供的建筑工程竣工备案表的范围内？各个分项是否都有备案？面积实测表是否提供了？
二、千万要和开发商共同验收东海岸国家旅游度假区新房
业主在验收东海岸国家旅游度假区新房时，一定要和开发商方面的工作人员共同完成，一旦发现问题或者有争议，要当场提出，让开发商出具进行书面解决协议，并书面约定解决的时间和责任。有必要的时候可以现场拍照或者录像。
在通常情况下，房屋验收工作主要包括：房屋整体结构设计是否和原图相符，房屋主要用材是否和合同约定一样，水电气等配套设施是否完好，以及其他合同中预定的项目是否符合要求等。
另外，还要向开发商索取个人的质量保证书和使用说明书、管线图等。发现不能提供完整文书或者查验东海岸国家旅游度假区新房现场有误的业主，千万不要着急签字领钥匙。
三、千万要留个心眼
有些开发商在交房验收的时候不按规定流程办事，要求业主把配套费用交齐之后才能拿钥匙、看房，对于查验到的问题也推三堵四企图蒙混过关。因此在此处建议业主：可在签东海岸国家旅游度假区购房合同前加上一条：“东海岸国家旅游度假区新房交付前必须先验房再办理签收手续”。
当然了，如果当初合同上没有“东海岸国家旅游度假区新房交付前必须先验房再办理签收手续”这个约定，你也不必着急，可以采取一些变通的方法。即在收房文书中注明“本人尚未查验东海岸国家旅游度假区新房”“对房屋质量不了解”等字样。
四、千万别落入协议陷阱
一些开发商利用东海岸国家旅游度假区购房者“等待过久”、“急于收房”的心态设置圈套，在办理交接手续时，要求东海岸国家旅游度假区购房者签署对自己不利的协议。还美其名曰为了保障业主的利益。
因此在这里也要提醒东海岸国家旅游度假区购房者一点，当海南买房进展到东海岸国家旅游度假区新房交房的时候，不要被喜悦冲昏了头脑，醉好在专业人士的陪同下看房、签署协议。因为相关的一旦签署就具备了法律效力，过后业主想要反悔，也只能自讨苦吃了。
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