摘要：秀英区楼盘，大多数小区都会存在物业公司与小区业主之间的纠纷，以及闹不完的琐事，业主会通过拒交物业费的方式来与物业公司对抗。出现这样的情况有很多原因，比如物业公司服务质量差、...
什么情况可拒交物业费？应该避开哪些误区 海南秀英区楼盘，秀英区房价不管是涨还是跌，有秀英区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
大多数小区都会存在物业公司与小区业主之间的纠纷，以及闹不完的琐事，业主会通过拒交物业费的方式来与物业公司对抗。出现这样的情况有很多原因，比如物业公司服务质量差、态度差，业主找不到停车位，甚至是小区内出现违建等，那么什么情况可拒交物业费？
什么情况可拒交物业费
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从海南购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳，业主可拒交物业费；
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
拒交物业费应该避开哪些误区
1、并非是未居住使用就可以拒交物业费
根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。
2、并非是未签物业合同就可以拒交物业费
根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。
3、并非是原业主欠费就可以拒交物业费
根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。
在日常生活当中，存在很多小区矛盾，不管是鸡毛蒜皮的小事，还是已经影响到居住品质的大事，都时常发生。在物业纠纷案中，业主拒交物业费的理由也是各种各样，一般来说业主没有办法选择物业，所以我们更要在和物业的交涉中留个心眼，保护自己的权益。
秀英区优质楼盘推荐
1、白龙苑小区：均价4437元/㎡，楼盘地址：海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)
2、鲁能海蓝园筑：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路8号
3、昌茂·城邦：均价8100元/㎡，楼盘地址：龙昆南路与椰海大道交汇处西侧
4、银滩雅园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路
5、耀江·西岸公馆：均价9500元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面）
6、金色美舍：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁
7、达嘉金色海湾：均价9081元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区芙蓉路11号
8、城湖憩园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红城湖路26-1号
9、椰海新城三期棕榈园：均价7398元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧
10、西秀绿洲：均价6200元/㎡，楼盘地址：海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）
