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琼山区房产——海南房屋交易程序有什么,如何签订海南房屋买卖琼山区购房合同

编辑:臻房小苗日期:2019-08-03 16:08:53 浏览量(

摘要:琼山区楼盘,房屋交易程序首先需要交易双方签署有着法律意义的房屋交易协议;然后要准备好需要递交的申请资料,到琼山区房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签订合同...

海南房屋交易程序有什么,如何签订海南房屋买卖琼山区购房合同 琼山区房地产,琼山区房价不管是涨还是跌,有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

海南房屋交易程序有什么,如何签订海南房屋买卖琼山区购房合同

房屋交易程序首先需要交易双方签署有着法律意义的房屋交易协议;然后要准备好需要递交的申请资料,到琼山区房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签订合同上面的金额一样;其次就是缴纳税费琼山区房产过户的申请资料都交给琼山区房产局后,琼山区房产局会给予一个回执单,根据回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;缴纳相应税费后即可拿到房本,房屋买卖交易完成。

签订琼山区购房合同时一定要慎重对待,因为您的权利和义务都体现在内了。另外,一旦将来与销售方发生纠纷,琼山区购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以,在签合同之前,您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证);如果是现房,根据规定,发展商已经不需要再办理"销售许可证",而改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记,办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的琼山区房子?一切检查完毕后,您还需要交纳一定数额的定金。

在合同中,琼山区买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来,通常,发展商会将一些承诺印在宣传品中,或由售楼人员口头答应,但是等到实际交付的时候,很可能就会出现问题,而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻,说合同中没写。所以,您千万不要疏忽大意,任何值得注意的问题都要落实在合同里。

您如果对签订合同没有把握,可以委托律师来协助办理,律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。

(注意:还有可能会出现的情况是,琼山区购房者在交付了定金之后,随着对该琼山区房产项目了解的加深而感觉不好,不想购买的时候,发展商能否退还定金?这就需要琼山区购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下,购买者可以终止协议,拿回定金。)

琼山区购房合同书

卖房方(甲方):琼山区购房方(乙方):

身份证号码:身份证号码:

关于乙方向甲方琼山区购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号:,建筑面积___平方米)以人民币__仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_元整)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺:

1、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

2、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

4、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

三、乙方承诺:

1、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将房款支付给甲方。

2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

四、违约责任

1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购琼山区买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

五、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、本协议壹式贰份,双方各执壹份。

八、特别约定:

甲方:乙方:

电话:电话:

年月日 年月日

大家在进行琼山区房子交易时要清楚了解各个流程步骤的明细,一般有中介时,中介会帮忙完成房屋交易程序,但大家自己也要清楚,心里有个底。本文为大家简单描述了房屋交易程序的相关知识,大家能够参考看一看,必要时还是要寻找专业人士帮助,以免对自己带来不必要的麻烦。

琼山区优质楼盘推荐

琼山区优质楼盘推荐

1、中信·台达国际:均价33000元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部

2、昌茂·城邦:均价8100元/㎡,楼盘地址:龙昆南路与椰海大道交汇处西侧

3、海口玉湾:均价价格待定往期400万元/套元/㎡,楼盘地址:海口市海口湾世贸北路19号

4、海马金盘花园:均价7000元/㎡,楼盘地址:海口市金盘建设三横路(海南日报社旁)

5、紫园:均价13000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)

6、海南新天地:均价价格待定元/㎡,楼盘地址:海口琼山区高登西街海南中学对面

7、南海幸福汇一期:均价16500元/㎡,楼盘地址:南海大道与粤海大道交汇处

8、海甸上苑:均价10000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛六西路19号(白沙门高尔夫练习场斜对面)

9、融创桃源大观:均价19000元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区新大洲大道368-1号

10、时代城:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长滨路(又名:永秀花园)

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楼盘名称

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    16600
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